按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市龍泉驛區國有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司決定對“黎明新村四期”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：黎明新村四期  

建設單位：成都市龍泉驛區國有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司         

本建筑區劃位于成都市龍泉驛區柏合鎮黎明新村，四至范圍詳見(jiàn)總面平圖。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本建筑區劃凈用地面積（不含代征地）80881.82平方米（其中綠化用地24264.55平方米）。

本建筑區劃總建筑面積336632.07平方米。地上計入容積率的建筑面積 261198.83 平方米，其中住宅建筑面積 220501.43 平方米，非住宅建筑面積40697.40平方米（商業(yè)用房建筑面積39266.68平方米，配套設施建筑面積1430.72平方米）；地上不計入容積率的建筑面積2527.41平方米；地下建筑面積72905.84平方米。

本建筑區劃共計建筑物14 幢（其中住宅13幢2749戶(hù)）；建筑結構為框架、剪力墻。

本建筑區劃的建筑密度為 30.35  %；總容積率 3.23 ，綠地率為 30% 。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2230 個(gè)，其中地下停車(chē)位1820個(gè)；地上停車(chē)位 410個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位4529 輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：（物業(yè)公司不得用作其他用途，不得對外出租，不得營(yíng)業(yè)行為）

建筑面積為1000平方米；

坐落位置：地上約500平方米位于A(yíng)區 ，地下約500平方米位于B區。

三、資格預審

    本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)多于3家（含3家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年9月8日至2016年9月9日工作時(shí)間內在成都瑞杰招投標代理有限公司（成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓4樓）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年9月8日工作時(shí)間內在成都瑞杰招投標代理有限公司（成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓4樓）購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。

四、招標人

本項目招標人：成都市龍泉驛區國有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司

聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區國有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司

聯(lián)系人：張瑋夢(mèng)璐

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分。

六、投標報名時(shí)間

    1．有意向的投標人請于2016年9月5 日至9月7日17:00前到成都瑞杰招投標代理有限公司（成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓4樓）報名。

    2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件,營(yíng)業(yè)執照正本、副本，資質(zhì)證書(shū)正本、副本，組織機構代碼證正本，副本、稅務(wù)登記證正本、副本，經(jīng)辦人身份證，外地企業(yè)還須提供入川備案及入蓉備案資料（所有復印件要加蓋報名單位鮮章，留復印件，查原件）。

    3、資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(現金，中標與否均不退)。

七、投標人應自行對“黎明新村四期”項目工程及其周?chē)h(huán)境進(jìn)行考查，以便獲取有關(guān)編制投標文件和簽訂合同所涉及現場(chǎng)的資料，投標人應對自行查明或核實(shí)的有關(guān)資料的解釋、推論和應用負責。

 

 

招標人：成都市龍泉驛區國有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司

   2016年9月5日