按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都新元素置業(yè)有限公司決定對“中德•麓府”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：中德•麓府
建設單位：成都新元素置業(yè)有限公司
“中德•麓府” 位于成都市天府新區萬(wàn)安鎮大石社區，北至麓山大道，南至規劃道路，西至規劃道路，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。
中德•麓府項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：96160.80㎡。
二、規劃總建筑面積：432439.83㎡；
用地計容的建筑面積：288482.39㎡。
（一）地上建筑面積：306917.66㎡；
1、地上計入容積率的建筑面積：288482.39㎡；
（1）住宅及戶(hù)數；120436.19㎡； 1250戶(hù)。
其中：公寓建筑面積18917.19㎡。
（2）非住宅：168046.20㎡；
①辦公用房：102659.58㎡
②商業(yè)用房：64235.79㎡；
③建設項目配套設施建筑面積：689.00㎡；
A、物管用房：649.00㎡；
B、門(mén)衛室：40.00㎡。
④公共服務(wù)配套設施：461.83㎡
A、社區服務(wù)用房：219.95㎡
B、消防控制室：110.12㎡
C、其他：131.76㎡
2、地上不計入容積率的建筑面積：18435.27㎡；
其中：①架空廊道：865.14㎡
②外保溫：261.02㎡
③花池、陽(yáng)臺半面積及結構挑板：17309.11㎡
（二）地下（含半地下）室建筑面積及層數：125522.17㎡（2層）；
其中：
1、地下機動(dòng)車(chē)庫：108346.71㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫：3453.00㎡；
3、地下垃圾房：95.39㎡；
4、物業(yè)管理用房：649.00㎡；
5、設備用房：2945.78㎡；
6、其他：10127.68㎡。
三、容積率：3.00。
四、建筑基底總面積：31449.27㎡
五、建筑密度：商業(yè)用地：35.30%； 住宅用地：30%
六、總綠地面積：26297.00㎡；
七、綠地率：商業(yè)用地：20%； 住宅用地：35%
八、機動(dòng)車(chē)位：2518輛；
（一）地上停車(chē)位總數（非住宅停車(chē)位）：90輛；
（二）地下停車(chē)停車(chē)位總數：2428輛；
1、住宅停車(chē)位：1445輛；
2、非住宅停車(chē)位：983輛；
九、非機動(dòng)車(chē)位：2557輛；
（一）地上停車(chē)位總量：255輛；
1、住宅停車(chē)位：120輛；
2、非住宅停車(chē)位：135輛。
（二）地下停車(chē)位總量：2302輛；
1、住宅停車(chē)位：1085輛
2、非住宅停車(chē)位：1217輛
十、全民健身場(chǎng)所：800.00㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：1298㎡（含60㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）。
位于：2號樓2F：建筑面積339.00㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
6號樓2F：建筑面積310㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
2號樓-2F：建筑面積339.00㎡；
6號樓-2F：建筑面積310㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
總建筑面積：60㎡。
位于：2號樓2F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡；
6號樓2F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都新元素置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年09月19日至2016年09月20日工作時(shí)間內在 成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年09月19日前在工作時(shí)間內到 成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2016年09月14日、2016年09月18日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市錦江區蓮花西路76號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
招標人（蓋章）：成都新元素置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：陽(yáng)老師（13551878438）
日 期：2016年09月13
