按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都城投地產(chǎn)有限公司決定對“錦城尚苑”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：錦城尚苑
建設單位：成都城投地產(chǎn)有限公司
“錦城尚苑”位于成都市錦江區皇經(jīng)樓西路，東至皇經(jīng)樓西路，南至規劃道路，西至規劃道路，北至三環(huán)路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅（公租房）、商業(yè)。
一、總規劃用地面積：50976.75㎡；
（一）規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：37803.54㎡；
（二）其他用地面積（不參與各項指標計算）：13173.21㎡。
二、規劃總建筑面積：210969.48㎡；
（一）地上建筑面積：174200.84㎡；
1、地上計入容積率的建筑面積：174072.62㎡；
（1）住宅（公租房）面積及戶(hù)數：160327.44㎡；2959戶(hù)；
（2）非住宅面積：13745.19㎡；
①商業(yè)用房：12870.40㎡；
②建設項目配套設施建筑面積：470.10㎡；
其中：A、物管用房（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室43.80㎡）：367.44㎡；
B、門(mén)衛室：24.78㎡；
C、公廁：77.88㎡。
③公共服務(wù)配套設施：404.69㎡；
A、室內群眾文化休閑場(chǎng)所（如圖書(shū)室、棋牌室、活動(dòng)室等）：240.18㎡；
B、社會(huì )組織辦公用房：72.59㎡；
C、社區服務(wù)站用房：91.92㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積（垃圾房）：128.21㎡；
（二）地下室（含半地下室）建筑面積及層數：36768.64㎡（1層）。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫：23958.18㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫：8396.71㎡；
3、地下設備用房：3384.89㎡；
4、建設項目配套設施：1028.86㎡；
A、物管用房：301.89㎡；
B、蓄水池：649.65㎡；
C、消防控制室：77.32㎡。
三、容積率：總容積率：4.60；住宅容積率：4.24。
四、基底面積：建筑基底總面積：8799.00㎡；高層主體基底（基座）面積：5310.00㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：23.28%；高層主體建筑面積：14.05%。
六、總綠地面積：11429.41㎡。
七、綠地率：30.23%。
八、機動(dòng)車(chē)位：909輛；
（一）地上停車(chē)位總數（住宅）：94輛；室外地面停車(chē)位占總停車(chē)位的比例：10.34%；
住宅停車(chē)位：94輛；
（二）地下停車(chē)位總數：815輛；
1、住宅停車(chē)位：712輛；
2、非住宅停車(chē)位（商業(yè)）：103輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位總量：6074輛；
（一）地上停車(chē)位總量（住宅）：1887輛；
（二）地下停車(chē)位總量：4187輛；
1、住宅停車(chē)位：3800輛；
2、非住宅停車(chē)位：387輛；
（三）殘疾人助力車(chē)總量：401輛。
十、全民健身場(chǎng)所：1277.21㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：669.33㎡（含業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房43.80㎡）
位于：(1)1號樓1F，建筑面積129.29㎡(含業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房43.80㎡)；
（2）4號樓-1F，建筑面積301.89㎡；
（3）10號樓1F,建筑面積104.33㎡；
（4）11號樓1F，建筑面積133.82㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：1號樓1F物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積43.80㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都城投地產(chǎn)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如
報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年09月28日至2016年09月29日工作時(shí)間內在 成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年09月28日前在工作時(shí)間內到 成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2016年09月26日至2016年09月27日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市錦江區蓮花西路76號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
聯(lián)系人：陽(yáng)老師
聯(lián)系電話(huà)：13551878438
招標人（蓋章）：成都城投地產(chǎn)有限公司
2016年9月23日
