按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定成都天府華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司決定對“華僑城原岸小區二期（華僑城東岸四期）”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市金牛區成彭路
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
總規劃建設凈用地面積30546.33平方,總建筑面積173475.32平方米。
地上計入容積率的面積132395.20平方米：其中，
住宅建筑面積118154.58平方米；
非住宅建筑面積14240.62平方米；其中，商業(yè)用房建筑面積7130.99平方米；建設項目配套設施建筑面積488.21平方米，（地上物管用房383.53平方，消防控制室104.68平方米）；公共服務(wù)配套設施6564.82平方米，（社區服務(wù)中心481.47平方米；農貿市場(chǎng)5963.92平方米；公廁119.43平方米） 非機動(dòng)車(chē)坡道56.60平方米。
地上不計入容積率的建筑面積1489.77平方米，（建筑保溫層938.92平方米；垃圾用房48.00平方米；架空層502.85平方米）。
地下室建筑面積及層數39590.35平方米，地下2層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積34643.59平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1810.87平方米；建設項目配套設施2835.54平方米，（地下物管用房157.75平方米；地下設備用房面積2677.79平方米）；公共服務(wù)配套設施（開(kāi)閉所）300.35平方米。
總綠地面積9163.90平方米。全民健身場(chǎng)所800平方米。地面非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)600.00平方米。
本建筑區劃容積率 4.33；建筑密度23.14%;；綠地率：30.00%。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)位899輛，其中住宅停車(chē)位828輛，非住宅停車(chē)位71輛，（商業(yè)停車(chē)位36輛，社區服務(wù)中心、農貿市場(chǎng)、物管用房停車(chē)位35輛）。
非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1606輛，其中地上非機動(dòng)車(chē)位400輛，地下非機動(dòng)車(chē)位1206輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房位于129#樓1F、2F、-1F，建筑面積：541.28平方米；含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房50.26㎡。
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)多于3家（含3家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年10月9日至2016年10月10日工作時(shí)間內在成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年10月9 日工作時(shí)間內在成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得物業(yè)服務(wù)叁級及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分100分及以上。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2016年9月30日和10月8日17時(shí)00分前到成都市青羊區同心路27號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件，營(yíng)業(yè)執照正本、副本，資質(zhì)證書(shū)正本、副本，組織機構代碼證正本、副本、稅務(wù)登記證正本、副本，經(jīng)辦人身份證等；外地企業(yè)還需提供入川備案通知書(shū)及入蓉備案的備案證明復印件，所有證件資料查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(現金，中標與否均不退)。
聯(lián)系地址：成都市青羊區同心路27號
聯(lián)系人：黃先生
聯(lián)系電話(huà)：86630101
招標人（蓋章）：成都天府華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
02016年9月29日
