按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都長(cháng)冶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“南陽(yáng)御龍府”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：南陽(yáng)御龍府
建設單位：成都長(cháng)冶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“南陽(yáng)御龍府”位于成都市高新區中和街道新華社區，北至吉龍二街，南至應龍路，西至成都長(cháng)冶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司用地，東至應龍北一路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
南陽(yáng)御龍府項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：37969.05㎡。
二、規劃總建筑面積：203664.76㎡；
(一)地上建筑面積：153279.19㎡；
1、地上計入容積率的建筑面積：151876.20 ㎡；
（1）住宅及占計容建筑面積比例：143334.61㎡；94.38%；1276戶(hù)；
公寓建筑面積及占住宅總建筑面積的比例：35797.44㎡；24.97%。
（2）非住宅：8541.59㎡；商業(yè)占計容建筑面積比：5.41%。
①商業(yè)用房：8213.93㎡；
②建設項目配套設施建筑面積：327.66㎡；
A、物管用房建筑面積（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：327.66㎡；
2、地上不計入容積率的建筑面積：1402.99㎡。
（1）首層架空公共活動(dòng)空間：713.19㎡；
（2）首層架空非機動(dòng)車(chē)停車(chē)：610.80㎡；
（3）首層架空公共通道：79.00㎡。
（二）地下室建筑面積及層數：50385.57㎡；局部2層；
1、地下機動(dòng)車(chē)庫：45152.92㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫：1960.69㎡；
3、設備用房：2120.27㎡；
4、地下室室內蓄水池面積及容積：569.54㎡；1518.78m3；
5、地下物管用房面積：321.23㎡；
6、地下垃圾用房面積：115.09㎡；
7、地下消防控制室面積：82.79㎡；
8、地下市政服務(wù)設施用房：63.04㎡；
三、容積率：總容積率4.0；住宅容積率：3.78。
四、基底面積：建筑基底總面積：9474.12㎡；
高層主體基底面積：5036.56㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：24.95%；
高層主體建筑密度：13.26%。
六、總綠地面積：13512.67㎡。
（一）集中綠地面積：3735.51㎡；
其中，臨街集中綠地面積：3735.51㎡；
七、綠地率：35.59%。
八、機動(dòng)車(chē)位（均為地下）：1505輛；
1、住宅停車(chē)位（1.0輛/100㎡）：1434輛；
2、非住宅停車(chē)位：71輛；
（1）商業(yè)停車(chē)位（0.8輛/100㎡）：67輛；
（2）物管用房停車(chē)位（1.0輛/100㎡）：4輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位總數（均為地下）：1695輛；
1、住宅停車(chē)位（1.0輛/100㎡）：1434輛；
2、非住宅停車(chē)位：261輛；
（1）商業(yè)停車(chē)位（3.0輛/100㎡）：257輛；
（2）物管用房停車(chē)位（1.0輛/100㎡）：4輛；
十、全民健身場(chǎng)所：1000.00㎡；
十一、市政公用設施點(diǎn)位數量及面積：2個(gè)；63.04㎡；
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：648.89㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；
位于：5號樓一層、11號樓一層，建筑面積： 327.66㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；6號樓負一層，建筑面積： 321.23㎡
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：5#樓1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都長(cháng)冶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年11月14日至2016年11月15日工作時(shí)間內在 四川省成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年11月14日前在工作時(shí)間內到四川省成都市錦江區蓮花西路76號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2016年11月10日至2016年11月11日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 四川省成都市錦江區蓮花西路76號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
聯(lián)系人：陽(yáng)老師
聯(lián)系電話(huà)：13551878438
招標人（蓋章）：成都長(cháng)冶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2016年11月09日
