按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川祥榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“祥榮•城市綠洲B&C區 ”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：祥榮•城市綠洲B&C區
建設單位：四川祥榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“祥榮•城市綠洲B&C區 ”位于大邑縣晉原鎮錦祥路88號，北至元通路南段（城市綠洲A區），南至二環(huán)路，東至七字路，西至大邑大道。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
祥榮•城市綠洲B&C區 項目基本情況：
一、總規劃用地面積：89280.16㎡；
二、規劃總建筑面積：470330.09㎡；
（一）地上計入容積率的建筑面積：353167.09㎡；
1、住宅建筑面積；308301.09㎡；
高層住宅建筑面積：308301.09㎡；
其中公寓建筑面積：68578.29㎡。
2、非住宅建筑面積：44866㎡；
（1）商業(yè)用房建筑面積：43931㎡；
（2）物管用房建筑面積：644㎡；
（3）消防控制室建筑面積：132㎡；
（4）垃圾回收點(diǎn)：40㎡；
（5）其他建筑面積（地下車(chē)庫入口）：119㎡。
（二）地上不計入容積率的建筑面積：7761㎡；
1、架空層建筑面積：7761㎡。
（三）地下建筑面積及層數：109402㎡（2層）；
其中：1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：95262㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：5840㎡；
3、地下設備用房面積：8300㎡。
三、容積率：總容積率：3.96
住宅容積率：3.35
四、基底面積：建筑基底總面積：24492.03㎡；
高層主體基底面積：13521㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：27.43%
高層主體建筑密度：15.14%
六、總綠地面積：31249㎡；
七、綠地率：35.00%
八、機動(dòng)車(chē)位：3642輛；
（一）地上室外停車(chē)位：404輛；
地上停車(chē)位占總停車(chē)位的比例：11.09%；
（二）地下停車(chē)位：3238輛；
其中：（1）住宅停車(chē)位：2936輛；
（2）商業(yè)停車(chē)位：302輛；
九、非機動(dòng)車(chē)位（地下）：4867輛；
十、全民健身場(chǎng)所：1900㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：644.00㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）。
位于：15號樓一、二層，23號樓一、二層。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：15號樓一層物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：四川祥榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年11月 16日至2016年11月17日工作時(shí)間內在 成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年11月16日前在工作時(shí)間內到 成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2016年11月14日至2016年11月15日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市錦江區蓮花西路76號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
招標人（蓋章）：四川祥榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：陽(yáng)老師（13551878438）
日 期：2016年11月10日
