按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都融創(chuàng )澤輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“融創(chuàng )觀(guān)璽臺花園”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

1、建筑規模：

本項目規劃建設凈用地面積37756.61平方米；總建筑面積216618.35平方米；地上建筑總面積為152143.50平方米，其中住宅物業(yè)建筑面積為137048.48平方米，商業(yè)用房建筑面積為13651.66平方米，物業(yè)管理用房建筑面積為652.60平方米（其中地上326.30平方米含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房47.44平方米，地下326.30平方米）， 地下建筑面積為64474.85平方米，其中機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為55534.54平方米，非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積為1500.00平方米，地下商業(yè)用房建筑面積為4042.38平方米；設備用房建筑面積為2351.39平方米；地上不計入容積率建筑面積為1117.06平方米。

本建筑區劃的綜合容積率4.00，建筑密度為20%，綠地率30%。

本建筑區劃按照規劃設計建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1824個(gè)（其中地上30個(gè)，地下1794個(gè)）；按照規劃設計建設非機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位1905個(gè)（其中地上905個(gè)，地下1000個(gè)）。

四至范圍： 北至蘇坡排洪渠，南至規劃道路，西至規劃道路，東至武青北路。

2、物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)  

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：成都市青羊區蘇坡街道辦事處中壩社區5組、黃土社區5組

本項目招標人：成都融創(chuàng )澤輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司  

1、本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，報名單位可直接于 2016  年 12   月  29  日、   2016  年  12  月  30 日工作時(shí)間內在成都一環(huán)路西三段新一號教育賓館2413室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理二級或二級以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于85分；

1．于  2016   年 12  月  27  日至  2016   年  12  月  29  日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都一環(huán)路西三段新一號教育賓館2413室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正、副本；資質(zhì)證書(shū)正、副本；經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。