按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川錦辰佳興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“寧馨園”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市高新區中和街道雙龍社區。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“寧馨園” 項目總建筑面積104437.39平方米。住宅建筑面積：62947.46平方米；非住宅建筑面積12080.66㎡，其中：商業(yè)用房11764.58平方米，物管用房面積299.88平方米；門(mén)衛室建筑面積296.55平方米。地上不計入容積率的建筑面積296.55平方米，其中：架空層面積260.55平方米，垃圾房面積36.00平方米，地下建筑面積29112.72平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積25764.18平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1448.42平方米，地下設備用房面積1796.46平方米，地下物管用房面積103.66平方米?？偩G地面積5627.11平方米。
本建筑區劃總容積率 4.0；總建筑密度30.0%;；綠地率：30%。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)位724輛，其中：住宅停車(chē)位630輛，商業(yè)停車(chē)位94輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位983輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積403.54㎡（含業(yè)委會(huì )用房30㎡）：位于1號樓1層及2層、1號樓地下負1層，業(yè)主委員會(huì )用房位于物管用房?jì)取?B>
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年 1 月
13 日、 2017年1月 16 日工作時(shí)間內前往成都市同心路27號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017 年 1 月 13 日工作時(shí)間內在成都市同心路27號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得暫叁級及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于95分。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2017年1月11日和 1 月 12 日17時(shí)00分前到成都市同心路27號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件，營(yíng)業(yè)執照正本、副本，組織機構代碼證正本、副本，稅務(wù)登記證正本、副本，資質(zhì)證書(shū)正本、副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
聯(lián)系電話(huà)：86630101
聯(lián)系人： 黃先生
招標人（蓋章）： 四川錦辰佳興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2017年
1 月
10 日
