按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都格蘭西亞置業(yè)有限公司決定對“ 中國華商金融中心”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
開(kāi)發(fā)建設單位：成都格蘭西亞置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于高新南部園區交子南一路與交子大道交匯處。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為辦公、商業(yè)、住宅。
“ 中國華商金融中心” 項目總建筑面積387733.62㎡。
地上計入容積率的建筑面積：277971.25㎡：
住宅建筑面積53996.57㎡，其中住宅面積49026.77㎡、住宅避難層面積4196.08㎡、住宅總戶(hù)數436戶(hù)、其他用房建筑面積773.72㎡（屋突設備及屋面樓梯間）；非住宅建筑面積223974.68平方米，其中辦公用房建筑面積142645.60㎡、裙樓商業(yè)用房建筑面積（商業(yè)空間，公廁及公眾走道）63663.71㎡、裙樓設備用房建筑面積（核心筒，空調機房及服務(wù)走道）6341.37㎡、辦公塔樓避難層9977.96㎡。
地下建筑面積及層數109762.37㎡（地下一至四層、共計4層）：
地下機動(dòng)車(chē)庫面積（停車(chē)位，車(chē)道，公眾走道，卸貨區及后勤用房面積）58411.46㎡、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積6004.00㎡、地下設備用房面積（核心筒，機電，給排水用房及人防用房）33102.75㎡、地下商業(yè)用房面積（商業(yè)空間，輔助用房，廁所及公眾走道）11794.16㎡。
容積率：11.965，綠地率：15.01%，總建筑密度：59.99%。
地下機動(dòng)車(chē)停放庫（位）1788個(gè)：其中住宅 490個(gè)，商業(yè)624個(gè)，辦公674個(gè)。
地下非機動(dòng)車(chē)位4003個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為870㎡；坐落位置：1#辦公樓6F（420平方米），1#辦公樓B2-B4層（225平方米）及2#辦公樓B2-B4層（225平方米）。
業(yè)主委員會(huì )用房30平方米；坐落位置：1#辦公樓6F。
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年3月30日至2017年3月31 日工作時(shí)間內前往成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年 3 月31 日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
四、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為在中華人民共和國境內依法登記注冊，注冊地位于成都市，從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)并有效存續，具有獨立法人和專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力并在政府信用信息平臺未被警示或處罰的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)壹級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分累計高于100分（含100分）。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2017年3月28日至2017年3月29日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照正副本復印件、資質(zhì)證書(shū)正副本復印件、組織機構代碼證正副本復印件（三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證書(shū)復印件）、企業(yè)信用信息說(shuō)明、法人身份證原件及復印件、授權委托書(shū)或介紹信原件并附授權委托人身份證復印件。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。
六、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
聯(lián)系人：張女士
聯(lián)系電話(huà)：64055128
招標人：成都格蘭西亞置業(yè)有限公司
2017年3月27日
