按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都天府華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司決定對“華僑城天嶼小區（華僑城東岸四期多層）”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：華僑城天嶼小區（華僑城東岸四期多層）
建設單位：成都天府華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
本建筑區劃位于金牛區三環(huán)路外沙西線(xiàn)兩側規劃紅線(xiàn)內。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 多層高檔住宅。
“華僑城天嶼小區（華僑城東岸四期多層）”總規劃建設凈用地面積92812.54平方米，
總建筑面積75507.72平方米。地上計入容積率的面積28983.53平方米。
其中，多層高檔住宅27894.27平方米，共49棟100戶(hù)；機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1154.75平方米。
非住宅建筑面積1089.26平方米，其中商業(yè)用房927.01平方米，物管用房162.25平方米（含業(yè)委會(huì )用房39.44平方米）。
地上不計入容積率的建筑面積434.47平方米。
地下建筑面積及層數：46089.72平方米，1層。其中，機動(dòng)車(chē)庫建筑面積15018.04平方米，非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積504.51平方米，地下物管用房建筑面積142.90平方米，地下住宅建筑面積28527.05平方米，地下垃圾用房建筑面積8.97平方米，消防控制室建筑面積48.23平方米
容積率0.30 綠地率5%，建筑密度25%。綠地面積23203.14平方米。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位402輛，其中地上住宅機動(dòng)車(chē)庫52輛，地下住宅停車(chē)位343輛，地下商業(yè)停車(chē)位5輛，物管停車(chē)位2輛。
非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位594輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為265.71平方米， 位于130號樓一層及-1層。業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房39.44平方米位于130號樓一層。
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2017 年4月6日至2017年4月7日工作時(shí)間內在成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2017 年4月 6日工作時(shí)間內在成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)（含暫三）及以上證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，信用記分高于75分。
1．有意向的投標人請于 2017年4月1日和4月5日工作時(shí)間9:00-17：00到成都市青羊區同心路27號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，外地企業(yè)攜帶入川及入市備案資料，所有證件查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(現金，中標與否均不退)。
六、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
聯(lián)系地址：成都市青羊區同心路27號
聯(lián)系電話(huà)：86630101
招標人：成都天府華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
2017年3月31日
