按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都萬(wàn)科新都置業(yè)有限公司決定對“藍山郡”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：藍山郡    

建設單位： 成都萬(wàn)科新都置業(yè)有限公司         

本建筑區劃位于成都市新都區三河街道五龍社區2、3、4、5、8、12、17組，四至范圍：東至 五龍大道 ，西至  代征地 ，南至規劃道路  ，北至  代征地（見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅  。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積121376.51 平方米（其中綠化用地37415.19 平方米）。

本建筑區劃總建筑面積 196409.22 平方米。地上計入容積率的建筑面積145444.63 平方米，其中住宅建筑面積 142992.22平方米，非住宅建筑面積2452.41平方米（商業(yè)用房2036.12平方米，配套設施建筑面積416.29平方米），地上不計入容積率的建筑面積15568.93平方米；地下建筑面積35395.66平方米。

本建筑區劃共計建筑物 73幢（其中住宅 71 幢 969 套）；建筑結構為 框架結構。

本建筑區劃的建筑密度為 3.74 %；綜合容積率  1.2 ，綠地率為30%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1341 個(gè)，其中地下停車(chē)位 772 個(gè)，地上停車(chē)位 570個(gè)；按照規劃設計建造了地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1518 輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為  629.41平方米；

坐落位置： 地上67#1、2單元：341.6平方米，地下73#負一層：287.81平方米 

2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

        建筑面積為30平方米；

坐落位置：  67#樓1、2單元（物業(yè)用房中） 。

三、招標人

本項目招標人：成都萬(wàn)科新都置業(yè)有限公司

聯(lián)系地址：成都市新都區三河街道三河大道23號

聯(lián)系電話(huà)：13628046625

聯(lián)系人：吳小姐

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年04月10日、2017年04月11日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年04月10日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級（含暫定三級）及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分。

六、投標報名時(shí)間

1．于2017年04月07日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、資質(zhì)證書(shū)副本、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、稅務(wù)登記證副本（三證合一單位提供營(yíng)業(yè)執照副本）、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

 

                                                                      招標人：成都萬(wàn)科新都置業(yè)有限公司