按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都漢飛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“朗詩(shī)未來(lái)家”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明：
項目名稱(chēng)：朗詩(shī)未來(lái)家
建設單位：成都漢飛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“朗詩(shī)未來(lái)家” 位于郫都區紅光鎮仁和村5社、金土村7社、犀浦鎮雙林村2社。北至規劃道路，南至規劃道路，西至廣場(chǎng)路，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
一、規劃凈用地面積：30054.75㎡。
二、規劃總建筑面積：146733.30㎡。
（一）地上計入容積率的建筑面積：108197.00㎡。
（1）住宅建筑面積：96474.11㎡；
①住宅建筑面積及戶(hù)數：96474.11㎡；1130戶(hù)；其中，公寓占比：18.00%。
（2）非住宅建筑面積：11722.89㎡；10.83%。
①商業(yè)建筑面積及比例：11473.37㎡；10.60%。
②配套設施建筑面積：249.52㎡；
A、物管用房面積（含36㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：249.52㎡。
（二）地上不計入容積率的建筑面積：2135.78㎡。
（1）架空層面積：1054.81㎡；
（2）外保溫層面積：1080.97㎡；
（三）地下建筑面積及層數：36400.52㎡；局部2F。
1、機動(dòng)車(chē)庫面積：31833.18㎡；
2、設備用房面積：2203.56㎡；
3、非機動(dòng)車(chē)庫面積：1969.53㎡；
4、物管用房面積：229.05㎡；
5、垃圾房：88.70㎡；
6、預留市政設施點(diǎn)位：76.50㎡。
三、容積率：3.60
四、總基底面積：9002.23㎡；其中：住宅基底面積：4700.06㎡。
五、總建筑密度：30.00%；其中：住宅建筑密度：15.64%。
六、總綠地面積：9016.50㎡；
其中：集中綠地面積：2715.10㎡；
臨街集中綠地面積：1388.17㎡。
七、綠地率：30.00%。
八、地下機動(dòng)車(chē)位：1060輛；
1、住宅停車(chē)位：968輛；
2、商業(yè)停車(chē)位：92輛；
九、地下非機動(dòng)車(chē)位：1309輛；
（一）住宅非機動(dòng)車(chē)車(chē)位：965輛；
（二）商業(yè)非機動(dòng)車(chē)位：344輛；
十、全民健身場(chǎng)所：821.04㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房： 總建筑面積：478.57㎡（含36㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；其中：8號樓1F，建筑面積124.76㎡（含36㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；4號樓1F，建筑面積124.76㎡；8號樓-1F，建筑面積229.05㎡ 。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：位于：8號樓1F物管用房?jì)?，建筑面積36㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都漢飛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年 04月24 日至 2017年 04月25 日工作時(shí)間內在 成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 207年 04 月24日前在工作時(shí)間內到 成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2017年 04月20 日至 2017 年 04 月21 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市錦江區蓮花西路76號報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
招標人：成都漢飛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）
聯(lián)系人：陽(yáng) 君
聯(lián)系電話(huà)：13551878438
2017 年 04月 19 日
