按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，招標人邛崍市臨邛街道崇德佳苑業(yè)主大會(huì )、邛崍市臨邛街道崇德佳苑業(yè)第一屆業(yè)主委員會(huì )。由邛崍市臨邛街道崇德佳苑業(yè)主大會(huì )、邛崍市臨邛街道崇德佳苑業(yè)第一屆業(yè)主委員會(huì )決定對“崇德佳苑”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“崇德佳苑”
招標人：邛崍市臨邛街道崇德佳苑業(yè)主大會(huì )、邛崍市臨邛街道崇德佳苑業(yè)第一屆業(yè)主委員會(huì )
本建筑區劃位于 邛崍市臨邛街道崇德路171號。
四至范圍：東至 崇德路 ，西至邛崍絲廠(chǎng)，南至 古川上苑代征路，北至邛崍市城北小區保障性安居工程（二期） 。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅
“崇德佳苑”總建筑面積183487.01平方米：其中安置房住宅建筑面積141103.82平方米，廉租房住宅建筑面積2376.72平方米，公租房住宅建筑面積4782.96平方米，配套用房建筑面積6359.06平方米，消防控制室建筑面積26.13平方米，物業(yè)管理用房建筑面積1236.27平方米（含30平方米業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房），門(mén)房建筑面積63平方米；地下車(chē)庫建筑面積27539.05平方米。
本建筑區劃總建筑密度：22.5%，總容積率：3.37，綠地率：35.75%
機動(dòng)車(chē)停車(chē)位868個(gè)（其中：地上241個(gè)，地下627個(gè)）
本項目電梯總計 28 臺、發(fā)電機 1 臺。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)管理用房建筑面積1236.27㎡（含30平方米業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房）
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米（物業(yè)用房?jì)龋?/DIV>
三、招標人
招標人：邛崍市臨邛街道崇德佳苑業(yè)主大會(huì )、邛崍市臨邛街道崇德佳苑業(yè)第一屆業(yè)主委員會(huì )。
四、報名地址
地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室
電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系人：張女士
五、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年5 月11日、2017年 5 月12日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年 5 月 11日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
六、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)叁級及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分累計不低于100分（含100分）；
（四）有在管理物業(yè)項目。
七、投標報名時(shí)間
1．于2017年5月9日、2017年5月10日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本、組織機機構代碼證正副本（三證合一的營(yíng)業(yè)執照不提供組織機機構代碼證）、投標單位法定代表人身份證原件、報名人身份證（以上證件查驗原件，并留加蓋鮮章的復印件一份）、單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費500.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
八、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：邛崍市臨邛街道崇德佳苑業(yè)主大會(huì )
招標人： 邛崍市臨邛街道崇德佳苑業(yè)第一屆業(yè)主委員會(huì )
2017年5月8日
