按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定成都旭泰置業(yè)有限公司決定對“龍湖.西宸天街購物中心”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

本建筑區劃位于金牛區營(yíng)門(mén)口街道辦事處茶店子村5、6組，花照村4組。 

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 辦公、商業(yè)。

“西宸天街購物中心” 總規劃建設凈用地面積80772.71平方米.

   （一）總建筑面積704936.19平方米。

1.地上計入容積率的面積518626.00平方米。其中，

   （1）非住宅建筑面積518626.00平方米。其中，

①辦公用房建筑面積326786.56平方米，

②商業(yè)用房建筑面積168588.04平方米，

③電影院用房建筑面積6417.39平方米，

④避難間建筑面積15852.77平方米，

⑤天橋建筑面積176.28平方米，

⑥建設項目配套設施建筑面積724.96平方米，其中物管用房705.99平方米（含業(yè)委會(huì )用房30平方米），門(mén)衛室18.97平方米。

⑦公共服務(wù)配套設施（公廁）80.00平方米。

2.地上不計入容積率的建筑面積3348.81平方米。

   （1）首層架空部分（只作為非機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫）724.01平方米；

   （2）首層架空部分（只作為公共活動(dòng)使用）2217.22平方米；

   （3）外保溫層建筑面積407.58平方米。

  （二）地下建筑面積及層數182961.38平方米，地下3層。其中：

1.地下商業(yè)用房21831.19平方米；

2.地下機動(dòng)車(chē)庫面積140798.03平方米；

3.地下非機動(dòng)車(chē)庫面積4715.71平方米；

4.建筑項目配套設施2385.76平方米；其中，地下物管用房705.26平方米，地下垃圾用房建筑面積,468.90平方米；地下蓄水池建筑面積及容積1211.60平方米（3230.91立方米）；

5.公共服務(wù)配套設施785.47平方米：其中，地下市政設施用房90.00平方米。地下開(kāi)閉所665.47平方米，供電設施用房30.00平方米。

6.其他設備用房12445.22平方米。

   （三）本建筑區劃總容積率 6.00，總建筑密度60.00%。

   （四）本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)庫4182輛，其中，

1.地面停車(chē)（商業(yè)）232輛，

2.地下停車(chē)位3950輛，其中，商業(yè)停車(chē)位1060輛，辦公停車(chē)位2215輛，物管停車(chē)位12輛，電影院停車(chē)位193輛，公共停車(chē)位470輛。

 非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位7995輛 。 

    二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)管理用房總建筑面積1381.25平方米。 地上675.99平方米，位于3號地塊1號樓1單元1F、2F（337.44平方米），4號地塊1號樓（A座）7 F（338.55平方米）；地下705.26平方米，位于 3號地塊1號樓2單元-1F（145.12平方米），3號地塊1號樓3單元-3F（225.44平方米），4號地塊1號樓A座-1F （334.7平方米）。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30㎡，位于3號地塊1號樓1單元物管用房?jì)取?B>

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)多于3家（含3家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年5月25日至2017年5月26日工作時(shí)間內在成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年5月25 日工作時(shí)間內在成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。

    前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得物業(yè)服務(wù)壹級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

   (一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

   (二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

   (三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分100分及以上。

    1．有意向的投標人請于2017年5月23日和5月24日工作時(shí)間9：00-17：00 到成都市青羊區同心路27號報名。

    2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件，營(yíng)業(yè)執照正本、副本，資質(zhì)證書(shū)正本、副本，組織機構代碼證正本、副本、稅務(wù)登記證正本、副本，經(jīng)辦人身份證等；外地企業(yè)還需提供入川備案通知書(shū)及入蓉備案的備案證明資料，所有證件資料查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。

    3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(現金，中標與否均不退)。

 

     聯(lián)系地址：成都市青羊區同心路27號  

     聯(lián)系人：黃先生

     聯(lián)系電話(huà)：86630101

 

 

招標人：成都旭泰置業(yè)有限公司