按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都隆迪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“雄飛·生活廣場(chǎng)”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：雄飛·生活廣場(chǎng)
建設單位：成都隆迪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“雄飛·生活廣場(chǎng)”位于成都市龍泉驛區成洛大道3199號。東至西河大道，西至雙林路，南至成洛大道，北至西江西路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。
雄飛·生活廣場(chǎng)項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：66489.60㎡。
二、規劃總建筑面積：708110.72㎡；
(一)地上建筑面積：535087.85㎡
1.地上計入容積率的建筑面積：525847.11㎡；
（1）住宅：260629.05㎡，占計容建筑面積的比例：49.56%；
（2）非住宅：265218.06㎡，占計容建筑面積的比例：50.44%。
①辦公用房：163792.92㎡； ②商業(yè)用房：58020.13㎡；
③酒店用房：35054.25㎡； ④影院用房：3686.28㎡；
⑤建設項目配套設施建筑面積：875.14㎡；
A、物管用房（含55.10㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：734.02㎡；
B、門(mén)衛室：19.44㎡；
C、消防控制室：121.68㎡。
⑥公共服務(wù)配套設施建筑面積：3789.34㎡；
2.地上不計入容積率的建筑面積：9240.74㎡。
（二）地下室建筑面積及層數：173022.87㎡；3層。
1、地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積：151076.35㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積：9153.57㎡；
3、地下設備用房建筑面積：9698.51㎡；
4、地下物管用房建筑面積：734.02㎡。
5、地下酒店服務(wù)用房建筑面積：2360.42㎡。
三、容積率：總容積率7.91；住宅容積率3.92。
四、基底面積：建筑基底總面積28988.17㎡；高層主體基底面積13864.49㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：43.60%；高層主體建筑密度：20.86%。
六、總綠地面積：10716.83㎡；
七、綠地率：16.12%。
八、住宅總戶(hù)數：2850戶(hù)。
九、機動(dòng)車(chē)位：5056輛；
（一）地上停車(chē)位總數及占停車(chē)位的比例（室外地面停車(chē)位）：126輛；2.49%；
（二）地下停車(chē)位總數：4930輛；
（三）其中，1、住宅停車(chē)位：2850輛；
2、非住宅停車(chē)位：2206輛；
（1）辦公停車(chē)位（含配套設施停車(chē)位）1330輛；
（2）商業(yè)停車(chē)位：465輛；（3）酒店停車(chē)位：300輛；
（4）影院停車(chē)位：111輛。
十、非機動(dòng)車(chē)位（地下）：5951輛。
十一、全民健身場(chǎng)所：1836.72㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：1468.04㎡（含55.10㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；
位于： 1號樓1單元1層（2處），建筑面積：104.86㎡；
1號樓2單元1層（2處），建筑面積：104.86㎡；
3號樓1層（2處），建筑面積：104.86㎡；
7號樓1單元1層（2處），建筑面積：104.86㎡；
7號樓2單元1層（2處），建筑面積：104.86㎡；
8號樓1單元1層（2處），建筑面積：104.86㎡；
8號樓2單元1層（2處），建筑面積：104.86㎡；
8號樓-1層，建筑面積：734.02㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：8號樓1單元1層物管用房?jì)?，建筑面積55.10㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都隆迪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年05月27日、2017年05月31日工作時(shí)間內在四川省成都市錦江區蓮花西路76號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年05月27日前在工作時(shí)間內到四川省成都市錦江區蓮花西路76號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2017年05月25日至2017年05月26日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到四川省成都市錦江區蓮花西路76號，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
招標人：成都隆迪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：陽(yáng)女士（18113108733 ）
2017年05月24日
