按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“世茂茂御中心”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：世茂茂御中心       

建設單位：成都世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 

本建筑區劃位于成都市成華區建設北路一段，四至范圍：東至錦江以東，西至猛追灣路以西，南至建設北路一段，北至游樂(lè )園南界。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、辦公、酒店。

本建筑區劃規劃凈用地面積 11191.64平方米，建筑區劃總建筑面積120036.36 平方米。其中，

地上計入容積率的建筑面積89510.65 平方米。其中，商業(yè)用房建筑面積11161.42平方米，辦公用房建筑面積45817.95平方米，酒店建筑面積32327.19平方米。

地上不計入容積率的建筑面積3935.09平方米。

地下建筑面積 26590.62平方米，其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積15926.50平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫1184.15平方米，地下物管用房200.02平方米，地下設備用房建筑面積6178.99平方米，地下消防控制室186.93平方米，地下商業(yè)用房2827.15平方米，地下垃圾用房86.88平方米。

本建筑區劃的建筑密度為38.85%；綜合容積率8.00，綠地率為0.47%。

本建筑區劃按規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位464輛，其中地上停車(chē)位84輛，地下停車(chē)位380輛；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1025輛。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：建筑面積為 374.11 平方米；坐落位置：一樓及負一樓 。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：建筑面積為30平方米；坐落位置：一樓。

三、資格預審 

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年7月11日和7月12日9：00-17：00工作時(shí)間內在成都市青羊區同心路27號領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年7月11日工作時(shí)間內在成都市成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理壹級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相符合；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）2016年度在成都房地產(chǎn)信用信息平臺的信用記分100分及以上。

 五、投標報名時(shí)間
    1．有意向的投標人請于2017年7月7日和7月10日的9：00-17：00工作時(shí)間到成都市青羊區同心路27號報名。
    2.決定報名的單位在報名時(shí)須提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件，營(yíng)業(yè)執照正本、副本，資質(zhì)證書(shū)正本、副本，經(jīng)辦人身份證，2016年在成都市房地產(chǎn)信用信息平臺信用分截圖等；外地企業(yè)還需提供分公司營(yíng)業(yè)執照、入川備案通知書(shū)及外地物業(yè)企業(yè)在成都的資質(zhì)備案證明復印件，所有證件資料查驗原件后留存復印件(復印件須加蓋報名單位鮮章)。
    3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(現金，中標與否均不退)。
    七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。  

        聯(lián)系地址：成都市青羊區同心路27號
    聯(lián)系電話(huà)：028-86630101
    聯(lián)系人：黃老師
                                             

                              招標人：成都世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司