根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理條例》等政策法規的規定，四川科成實(shí)業(yè)集團有限公司決定對“雄飛•新園名都”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)： 雄飛•新園名都

建設單位：四川科成實(shí)業(yè)集團有限公司

本建筑區劃位于成都市高新區新園大道4號。

四至范圍：東至新園大道，西至規劃道路，南至規劃道路，北至新園南一路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)。

“雄飛•新園名都”總建筑面積192727.61平方米。

地上計入容積率建筑面積149224.56平方米：其中辦公用房建筑面積125612.94平方米、商業(yè)用房建筑面積23191.09平方米、物業(yè)用房建筑面積355.00平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）、門(mén)衛室建筑面積12.00平方米、消防控制室53.55平方米。

地上不計入容積率建筑面積（垃圾房）22.51平方米。

地下建筑面積及層數（2層）43480.54平方米：其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積38798.81平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1869.64平方米、地下設備用房面積2021.81平方米、物業(yè)用房建筑面積244.55平方米、市政配套設施69.01平方米、蓄水池面積/容積476.72平方米/1056.00立方米。

電梯：25臺

容積率：5.65

建筑總密度：45.00%

綠地率：16.40%

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

物管用房建筑面積共599.55㎡：；位于2棟2層；4棟地下負2層。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30.00平方米；2棟2層。

三、招標人

本項目招標人： 四川科成實(shí)業(yè)集團有限公司

電  話(huà)： 13458566967

聯(lián)系人：王先生

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年07 月14日、2017年07月17日工作時(shí)間內在成都市高新區新園大道4號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年07月14日工作時(shí)間內在成都市高新區新園大道4號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于100分。

六、投標報名時(shí)間

1．有意向的投標人請于2017年07月12日至2017年07月13日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市高新區新園大道4號報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。

招標人：四川科成實(shí)業(yè)集團有限公司