按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，中建成都天府新區建設有限公司決定對“中建西南總部大樓”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：中建西南總部大樓
建設單位：中建成都天府新區建設有限公司
本建筑區劃位于成都市天府新區漢州路。四至范圍：東至規劃道路，西至江蘇路，南至規劃道路，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：寫(xiě)字樓、商業(yè)。
本建筑區劃總建筑面積102229.12平方米。其中地上建筑面積69630.50平方米，其中辦公用房建筑面積56975.13平方米，商業(yè)建筑面積4376.11平方米，酒店建筑面積7395.69平方米，配套設施建筑面積488.91平方米（其中物管用房400平方米，門(mén)房28.80平方米，公廁60.11平方米）地下不計入容積率的面積為32598.62平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積27072.88平方米，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫面積669.48平方米，設備用房面積3172.68平方米，辦公配套（員工餐廳）819.62平方米，消防控制室59.30平方米，配套設施759.91平方米。規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位643個(gè)，按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所438輛。
本建筑區劃的建筑密度為27.22%；綜合容積率4.423，綠地率為23.70%。
備注：房屋最終面積以產(chǎn)權登記中心審核備案為依據。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房位于本建筑區劃/1號樓2、3層，建筑面積400平方米。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：建筑面積為30平方米，位于本建筑區劃1號樓2、3層物業(yè)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
招標人：中建成都天府新區建設有限公司
聯(lián)系電話(huà)：13882255086
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2017年8月22日至 2017年8月23日工作時(shí)間內（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到天府大道南段1391號維也納酒店17樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2017年8月22日到天府大道南段1391號維也納酒店17樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)壹級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度（信用記分累計在100分以上（含100分）。
六、投標報名時(shí)間
（一）于 2017 年8月21日17時(shí)00前（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到天府大道南段1391號維也納酒店17樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等有效的原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
（三）每套資格預審文件收取工本費200.00元人民幣，每套招標文件收取工本費200.00元人民幣，售后不退（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：中建成都天府新區建設有限公司
2017年8月17日
