按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都臺州商人置業(yè)有限公司決定對“臺州商人大廈”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標物業(yè)管理區域的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：臺州商人大廈

建設單位：成都臺州商人置業(yè)有限公司

本項目位于成都市成華區昭覺(jué)寺橫路80號。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)、酒店

本項目規劃建筑面積84050.20平方米。地上建筑面積56883.15平方米。其中，辦公用房建筑面積21895.11平方米，酒店用房建筑面積26801.13平方米，商業(yè)用房建筑面積7955.44平方米，物管用房170.85平方米，公廁60.62平方米；

地下建筑面積27167.05平方米。其中，機動(dòng)車(chē)庫19659.91平方米，非機動(dòng)車(chē)庫550.38平方米，設備用房3436.71平方米，酒店建筑面積3194.99平方米，商業(yè)用房建筑面積124.21平方米，物管用房170.79平方米，垃圾房面積30.06平方米。

總容積率5.0；綠地率5.15%；建筑密度39.98%。

按規劃配置地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位484個(gè)。按規劃配置非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位575輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為341.64平方米（含30.13m²業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）

座落位置：1號樓B區地上6層，2號樓地下3層

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30.13平方米（物業(yè)服務(wù)用房?jì)龋?nbsp;    

座落位置：1號樓B區地上6層 。

 三、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年10月9日、2017年  10月 10日工作時(shí)間內在成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年10月9日17:00前在成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。

四、投標單位資格要求

    （一）為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的壹級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于100分。

五、投標報名

 1．有意向的投標人請于2017年9月29日和9月30日的9：00-17：00工作時(shí)間到成都市青羊區同心路27號報名。
    2.決定報名的單位在報名時(shí)須提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件，營(yíng)業(yè)執照正本、副本，資質(zhì)證書(shū)正本、副本，經(jīng)辦人身份證，2016年在成都市房地產(chǎn)信用信息平臺信用分截圖等；外地企業(yè)還需提供分公司營(yíng)業(yè)執照、入川備案通知書(shū)及外地物業(yè)企業(yè)在成都的資質(zhì)備案證明復印件，所有證件資料查驗原件后留存復印件(復印件須加蓋報名單位鮮章)。
    3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(現金，中標與否均不退)。
    六、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。

七、其它

中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：

1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗備案。

2. 按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理，對破壞房屋結構的違規違法裝修行為履行勸阻、制止和報告的職責。

  

 

 

 聯(lián)系地址：成都市青羊區同心路27號
    聯(lián)系電話(huà)：028-86630101
    聯(lián)系人：黃老師

                         招標人：成都臺州商人置業(yè)有限公司