按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都融創(chuàng )辛祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“融創(chuàng )玖闕府北苑（1號地塊）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：融創(chuàng )玖闕府北苑（1號地塊）
建設單位：成都融創(chuàng )辛祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“融創(chuàng )玖闕府北苑（1號地塊）”位于成都市成華區白蓮池街道辦事處。一里塘社區4、7組，北至一里塘路，南至湖山路，西至一里塘南一路，東至北干渠。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
融創(chuàng )玖闕府北苑（1號地塊）項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建設密度計算）：17159.60㎡。
二、規劃總建筑面積：52730.53㎡。
(一)地上建筑面積：34684.73㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：34319.00㎡；
（1）住宅建筑面積：30916.00㎡；
（2）非住宅面積及商業(yè)建筑面積：3403.00㎡。
①商業(yè)用房：2567.95㎡；
②建設項目配套設施建筑面積：110.00㎡。
A、物管用房（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：106.00㎡；
B、門(mén)衛用房建筑面積：4.00㎡。
③避難層面積：688.65㎡；
④地面疏散樓梯面積：36.40㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：365.73㎡。
（1）首層架空部分（公共活動(dòng)空間）：131.37㎡；
（2）建筑外保溫層面積：234.36㎡。
（二）地下室建筑面積及層數：18045.80㎡，2層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫：15589.37㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫：584.31㎡；
3、設備用房：1380.94㎡；
4、地下物管用房面積：105.76㎡；
5、地下室內蓄水池面積及體積：292.18㎡，686.40m3；
6、垃圾用房面積：33.00㎡；
7、地下市政服務(wù)設施點(diǎn)位：60.24㎡。
三、容積率：總容積率2.00，住宅容積率1.80。
四、基底面積：建筑基底總面積5147.88㎡，高層主體基地總面積494.73㎡。
五、建筑密度：總建筑密度30.00%，高層主體建筑密度2.88%。
六、總綠地面積：5147.88㎡；
七、綠地率：30.00%。
八、機動(dòng)車(chē)位（均為地下）：394輛；
1、住宅停車(chē)位：371輛；
2、非住宅停車(chē)位：商業(yè)21輛，物管用房2輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位總數（均為地下）：389輛；
1、住宅停車(chē)位：310輛；
2、非住宅停車(chē)位：商業(yè)78輛，物管用房1輛。
十、全民健身場(chǎng)所：400.00㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：211.76㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房）；
位于：1-6號樓1F，建筑面積：106.00㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房）；
1-6號樓-1F，建筑面積：105.76㎡；
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：1-6號樓1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都融創(chuàng )辛祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：代琴
聯(lián)系電話(huà)：13541123808
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2017年11月29日、2017年11月30日工作時(shí)間內在 成都市高新區錦城大道682號奧克斯廣場(chǎng)A座19F 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年11月29日前在工作時(shí)間內到成都市高新區錦城大道682號奧克斯廣場(chǎng)A座19F購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計不低于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2017年11月27日、2017年11月28日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市高新區錦城大道682號奧克斯廣場(chǎng)A座19F 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
招標人：成都融創(chuàng )辛祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2017年11 月24日
