按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都鑫信合實(shí)業(yè)有限公司決定對“鑫信合中心”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

開(kāi)發(fā)建設單位：成都鑫信合實(shí)業(yè)有限公司

本建筑區劃位于成都市高新區錦城大道。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。

“鑫信合中心”項目總建筑面積215295.33㎡。

地上計入容積率的建筑面積139192.36㎡：其中住宅建筑面積41419.56㎡；非住宅建筑面積97449.86㎡（辦公樓建筑面積41173.87㎡、培訓中心建筑面積46010.64㎡、商業(yè)用房建筑面積10265.35㎡）；物管用房建筑面積322.94㎡（另有322.94㎡位于地下）。

地上不計入容積率面積建筑面積7971.47㎡：其中架空層建筑面積5367.35㎡、避難層建筑面積2604.12㎡。

地下建筑面積及層數68131.50㎡（三層）。

容積率：6.0。

綠地率：30.02%。

總建筑密度：44.47%

機動(dòng)車(chē)停放庫（位）1194輛：其中地上商業(yè)用房停車(chē)位40輛；地下住宅停車(chē)位414輛、地下辦公樓停車(chē)位330輛、地下培訓中心停車(chē)位368輛、地下商業(yè)用房停車(chē)位42輛。

非機動(dòng)車(chē)位1074輛：其中住宅停車(chē)415輛、辦公樓停車(chē)位165輛、培訓中心停車(chē)位184輛、商業(yè)用房停車(chē)位310輛。

  物業(yè)管理用房建筑面積為645.88㎡；坐落位置：住宅4號樓2層（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房）、1號樓裙樓地下夾層。

業(yè)主委員會(huì )用房30平方米；坐落位置：住宅4號樓2層（物業(yè)管理用房?jì)龋?/DIV>

本次招標為公開(kāi)招標，本項目對所有投標申請人進(jìn)行資格預審，經(jīng)資格預審評審委員會(huì )評審后，

按得分由高到低順序選擇前七名的投標申請人，領(lǐng)取招標文件參加本次投標。

凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。

報名單位可直接于2017年12月03日（周末正常上班）工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟101室購買(mǎi)資格預審文件，

只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。

招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。

（詳見(jiàn)附件一、附件二）

本次資格預審采用有限數量制，資格審查標準和內容詳見(jiàn)資格預審文件，通過(guò)資格預審按得分由高到低順序選擇前七名的投標申請人，領(lǐng)取招標文件參加本次投標。

按照《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都鑫信合實(shí)業(yè)有限公司決定對“鑫信合中心”的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標，成都菩提愿物業(yè)管理有限公司作為本次招標代理機構。

1.1項目名稱(chēng)：鑫信合中心

1.2項目招標項目基本情況：

開(kāi)發(fā)建設單位：成都鑫信合實(shí)業(yè)有限公司

本建筑區劃位于成都市高新區錦城大道。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。

總建筑面積為215295.33㎡,地上計入容積率的建筑面積139192.36㎡：其中住宅建筑面積41419.56㎡；非住宅建筑面積97449.86㎡（辦公樓建筑面積41173.87㎡、培訓中心建筑面積46010.64㎡、商業(yè)用房建筑面積10265.35㎡）；物管用房建筑面積322.94㎡（另有322.94㎡位于地下）。

地上不計入容積率面積建筑面積7971.47㎡：其中架空層建筑面積5367.35㎡、避難層建筑面積2604.12㎡。

地下建筑面積及層數68131.50㎡（三層）

員工食堂就餐人數約1000人。

2.1投標人須在中華人民共和國境內登記注冊、依法成立并存續且具有獨立民事責任能力且在法律和財務(wù)上獨立；

2.2投標人須具備建設主管部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)管理一級資質(zhì)；

2.3投標人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證及組織機構代碼證三證齊全，營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍。對于已完成“三證合一”登記制度改革的，須提供由工商部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執照；

2.4、投標人具有質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全認證證書(shū)；

2.5  投標人具有《食品經(jīng)營(yíng)許可證》或《餐飲服務(wù)許可證》；

2.6投標人注冊地不在四川省行政區域內的外地企業(yè)，還須提供四川省住房和城鄉建設廳備案的《四川省省外企業(yè)入川從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)備案通知書(shū)》以及《注冊地不在成都市的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證明》；

2.7投標人沒(méi)有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結，破產(chǎn)狀態(tài)； 2014年1月1日至今，沒(méi)有騙取中標和嚴重違約及重大項目質(zhì)量、責任事故、安全問(wèn)題（需要投標人提供承諾書(shū)）；

2.8單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得同時(shí)參加本項目的投標；

2.9投標人建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于100分

2.10本項目不接受聯(lián)合體投標。

本次資格預審采用有限數量制，資格審查標準和內容詳見(jiàn)資格預審文件，通過(guò)資格預審按得分由高到低順序選擇前七名的投標申請人，領(lǐng)取招標文件參加本次投標。

出現并列時(shí)，則由評委無(wú)記名投票，以得票高者優(yōu)先。

4.1凡有意參加者，于2017年12月02日至2017年12月03日，每日9:00時(shí)至 17:00 時(shí)進(jìn)行資格預審報名購買(mǎi)資格預審文件。

4.2  資格預審文件每套售價(jià)人民幣壹佰元（￥100元 ）整。投標人需要現場(chǎng)繳納購買(mǎi)資格預審文件費用。

5.1 資格預審申請文件遞交截止時(shí)間：2017年12月11日13時(shí)30分。

5.2資格預審文件遞交地點(diǎn)：成都市天府大道南段1399號時(shí)代天城17樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心。

5.3 逾期送達或者未送達指定地點(diǎn)的資格預審申請文件，招標人、招標代理機構不予受理。

資格預審結束后，請資格預審排名前七名的投標人進(jìn)行招標文件的購買(mǎi)。

資格預審完成后，將由招標代理機構以電話(huà)、郵件形式通知資格預審前七名的投標人。

對于存在與招標投標法及其實(shí)施條例所規定弄虛作假行為的投標人，根據招標投標法規定，將對其做如下處罰：

7.1取消其投標報名資格；如中標，取消中標資格；

7.2如已提交保證金，則扣除全部保證金；

聯(lián)系人：陳工

聯(lián)系電話(huà)：64055128

招標人：成都鑫信合實(shí)業(yè)有限公司

按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理條例》的規定，現對“鑫信合中心項目”物業(yè)服務(wù)項目采取公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。

關(guān)于本項目的基本情況、設施設備等詳見(jiàn)招標公告。

為了有利于本次招標的順利進(jìn)行，招標人決定對本項目所有投標申請人進(jìn)行資格預審，經(jīng)資格預審評審委員會(huì )評審后，按得分由高到低順序選擇前七名的投標申請人，領(lǐng)取招標文件參加本次投標，出現并列時(shí)，則由評委無(wú)記名投票，以得票高者優(yōu)先。

資格預審將面向具有獨立法人的有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，持有物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)且誠信守法，無(wú)有效投訴的物業(yè)管理企業(yè)。

投標申請人應向招標人提供充分和有效的證明材料，證明其具備上述規定的資質(zhì)條件。所有證明材料均須如實(shí)提供、填寫(xiě)。

投標申請人須回答資格預審申請書(shū)及附表中提出的全部問(wèn)題，任何缺項將可能導致其申請被拒絕。

投標申請人須提交與資格預審有關(guān)的資料，并及時(shí)提供對所提交資料的澄清或補充材料，否則將可能導致其不能通過(guò)資格預審。

投標申請書(shū)應加蓋投標申請人鮮章，并由投標申請人的法定代表人或委托代理人蓋章或簽字，否則申請將被拒絕。由委托代理人蓋章或簽字的，資格預審申請書(shū)中應附有法定代表人的授權委托書(shū)。

根據有關(guān)規定資格預審評審委員會(huì )專(zhuān)家共設7人，其中招標人選派2人參與評分，其余5人從市房產(chǎn)管理局評標專(zhuān)家名冊中采取隨機抽取的方式確定，同時(shí)招標人可選派1人監督評標的全過(guò)程。

對投標申請人資格的預審，將依據本須知附件1《資格預審必要合格條件標準》對投標申請人提交的資格預審申請書(shū)進(jìn)行初步評審，對通過(guò)初步審查的資格預審申請文件依據附件2《資格預審評審標準》進(jìn)行詳細審查評分。

與本項目的招標代理機構沒(méi)有任何的隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

未曾參與本項目的資格預審或招標文件的編制工作；

無(wú)重大管理責任事故、無(wú)有效投訴、誠信記錄良好。

投標申請人的資格預審申請書(shū)及有關(guān)資料須經(jīng)密封后于2017年12月11日13時(shí)30分前送達成都市天府大道南段1399號時(shí)代天城17樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心，逾期的申請書(shū)將被拒絕。

投標申請人應根據資格預審文件的要求，編制資格預審申請書(shū)共7套，正本1套，副本6套。資格預審申請書(shū)上應明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異時(shí)，以正本為準。

資格預審申請書(shū)密封面上應清楚注明投標申請人的名稱(chēng)及通訊地址，并在密封處加蓋投標申請人的鮮章。

投標申請人在提交資格預審申請書(shū)的同時(shí)，應提交單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證（對于已完成“三證合一”登記制度改革的，須提供由工商部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執照）、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標申請人鮮章）。

資格預審申請書(shū)不予退還。

只有資格預審前七名的投標申請人才能參加本招標項目的投標。

招標人保留下列權利：

修改招標項目的服務(wù)范圍及標準；

接受符合資格預審合格條件的申請；

拒絕不符合資格預審合格條件的申請。

投標申請人接到《資格預審合格通知書(shū)》后即獲得參加本招標項目投標的資格。

附件1：

序號	項目?jì)热?/B>	合格條件	備注
1	營(yíng)業(yè)執照	有效	對于已完成“三證合一”登記制度改革的，須提供由工商部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執照；
2	組織機構代碼證	有效
3	稅務(wù)登記證	有效
4	資質(zhì)證書(shū)（壹級）	有效
5	食品經(jīng)營(yíng)許可證或餐飲服務(wù)許可證	有效
6	質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全認證證書(shū)	有效
7	企業(yè)信用	無(wú)有效投訴、2014、2015、2016年度信用分100分以上	近三年企業(yè)信用記分記錄

附件2：

 

 “            ”物業(yè)服務(wù)招標

投標申請人資格預審

申 請書(shū)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

項目名稱(chēng)：“         ”物業(yè)服務(wù)

 

投標申請人：                           （蓋章）

 

法定代表人：            （簽字或蓋章）

 

 

 

日期：     年      月     日

 

 

一、法定代表人資格證明及授權委托書(shū)

二、資格預審申請書(shū)

三、資格預審申請書(shū)附表

1、投標申請人一般情況

2、在管理的物業(yè)服務(wù)項目一覽表

3、2014-2016年度以來(lái)財務(wù)報表

4、物業(yè)專(zhuān)業(yè)人員一覽表

5、其他資格預審評審標準中要求資料

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

法定代表人資格證明書(shū)   單位名稱(chēng)：                                  法定地址：                                  姓名：                 性別：               年齡：                 職務(wù)：                       系                         的法定代表人。 特此證明                                  投標人：（蓋公章） 日  期：    年    月   日

法定代表人授權委托書(shū)   本授權委托書(shū)聲明：       （姓名）系             （投標人名稱(chēng)）的法定代表人，現授權委托                          （授委托人單位名稱(chēng)）的             （姓名）為本公司的合法代理人，以本公司的名義參加                                （招標人）的                      物業(yè)服務(wù)投標活動(dòng)，代理人在開(kāi)標、評標、合同談判過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，本法定代表人予以承認。 代理人無(wú)轉委權，特此委托。 代理人（簽字）：          身份證號：                    投標人（蓋章）： 法定代表人：（簽章） 日  期：    年    月   日

 

注:法定代表人如需委托代理人，必須填寫(xiě)法人授權委托證明，不需委托時(shí)則只填法定代表人資格證明書(shū)。

 

致：    （招標人）  

（投標申請人全稱(chēng)）的法定代表人          在閱讀和充分理解貴方的資格預審文件后，向貴方提出   (招標項目名稱(chēng))             的資格預審申請文件。

我單位在提交投標資格預審申請書(shū)時(shí)，一并提交下列資料：

1．營(yíng)業(yè)執照（復印件）。

2．資質(zhì)等級證書(shū)（復印件）。

3．法定代表人授權委托書(shū)。

4．資格預審文件中要求提供的其他資料。

我方隨時(shí)準備接受貴方或授權代表進(jìn)行查詢(xún)，以審核我方提交的文件資料和我方的能力及信譽(yù)。

我方在此聲明，投標資格預審申請書(shū)和附件資料都是完整的、真實(shí)的和準確的。

    你方授權代表可通過(guò)下列人員得到進(jìn)一步的資料：

1．一般業(yè)績(jì)和管理方面的質(zhì)詢(xún)

     聯(lián)系人：           聯(lián)系電話(huà)：

2．有關(guān)人員方面的質(zhì)詢(xún)

聯(lián)系人：           聯(lián)系電話(huà)：

3．有關(guān)技術(shù)方面的質(zhì)詢(xún)

聯(lián)系人：           聯(lián)系電話(huà)：

 

投標申請人（蓋章）：          

法定代表人（簽章）：          

日期：        年    月    日

 

 

附表1：

投標申請人一般情況

1	企業(yè)名稱(chēng)：
2	注冊地址：
3	總部（現在）辦公地址：
4	電話(huà)：	聯(lián)系人：
5	傳真：	電子郵箱：
6	注冊地：	注冊年份：
7	公司資質(zhì)等級證書(shū)號：
8	營(yíng)業(yè)范圍：
9	公司基本情況簡(jiǎn)述
10	其他需要說(shuō)明的情況

附表2：

在管理的物業(yè)服務(wù)項目一覽表

                                                        

項目名稱(chēng)	項目地址	項目規模（m2）	獲獎情況
合  計

 

 

 

 

 

 

投標人：                          （公章）

 

 

 

 

附表3

財務(wù)報表

 

一、開(kāi)戶(hù)銀行情況

開(kāi)戶(hù) 銀行	名稱(chēng)：
	地址：

 

二、    年度的資產(chǎn)負債情況

財務(wù)狀況（單位：萬(wàn)元）	年度
1、總資產(chǎn)
2、流動(dòng)資產(chǎn)
3、總負債
4、流動(dòng)負債
5、稅前利潤
6、稅后利潤

 

附表4：

 

職位
人員 資料	人員姓名		出生    年    月
	執業(yè)或職業(yè)資格
	學(xué)歷		職稱(chēng)
	職務(wù)		工作年限
自	至	公司/項目/職務(wù)/有關(guān)經(jīng)驗
年 月	年 月
年 月	年 月
年 月	年 月
年 月	年 月
年 月	年 月