按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，錦江區錦城逸景B區第一屆業(yè)主委員會(huì )決定對“錦江區錦城逸景B區”的物業(yè)服務(wù)采用自主公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：錦江區錦城逸景B區
地址：成都市錦江區錦豐二路27號。
總體建筑情況：
物業(yè)類(lèi)型：住宅；
總戶(hù)數1822戶(hù)；
建筑面積：153432平方米；
建造年代：2012年
容積率：3.669
綠化率：30%
停車(chē)位：2376個(gè)
物業(yè)所有權情況：小區現有住宅1822戶(hù)，均為私人所有。
（具體數據以小區實(shí)際數據為準，業(yè)委會(huì )負責最終解釋。）
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為 300.00 平方米；
坐落位置：位于本區域內7棟1單元1層、2棟1單元1/2層。
2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為 38.2 平方米；
坐落位置：位于本區域內7棟1單元1層 。
（具體以小區實(shí)際配置為準，業(yè)委會(huì )負責最終解釋。）
三、投標單位資格要求
1、依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格；
2、具備物業(yè)管理三級及三級以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，未被成都市房地產(chǎn)信用信息辦公室列為信用警示對象，上年度及本年信用記分累計不低于100分（含100分）；
4、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與《成都市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準》相對應；
5、投標企業(yè)應繳納人民幣50000.00元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整）投標保證金。（由專(zhuān)業(yè)代理機構收）未中標企業(yè)，三個(gè)工作日內退還保證金；中標企業(yè)保證金轉為物業(yè)服務(wù)履約保證金（不足部分另外補足）；中標但不履行協(xié)議的企業(yè)，保證金不退。
6、具有足夠的實(shí)力，由中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)償投資人民幣200000.00萬(wàn)元（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元）對小區公共設施設備進(jìn)行整改（整改內容包含：道閘車(chē)輛識別系統、單元門(mén)禁刷卡系統、小區監控系統、規范機動(dòng)車(chē)及非機動(dòng)車(chē)庫）
7、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、招標人
本項目招標人：
聯(lián)系地址： 成都市錦江區錦豐二路27號，錦江區錦城逸景B區第一屆業(yè)主委員會(huì )辦公室
聯(lián)系電話(huà)： 18980460219
聯(lián)系人：陳生斌
五、招標書(shū)的發(fā)售
投標單位于2017年12月18日至2017年12月22日工作時(shí)間內09:00-17:00前（節假日除外），攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、稅務(wù)登記證副本（三證合一單位提供營(yíng)業(yè)執照副本）原件及復印件、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正副本（注冊地不在本市的物業(yè)服務(wù)企業(yè)還應提供資質(zhì)備案證明）原件及復印件、單位介紹信原件或法人委托書(shū)原件、被委托人身份證原件及復印件（以上復印件均加蓋投標人公司鮮章）到成都市龍泉驛區龍泉鎮中街聚星樓4樓購買(mǎi)招標文件，逾期作放棄投標處理（招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整，售后不退）（電話(huà)：84877566）。
六、投標人應自行對“錦江區錦城逸景B區”項目工程及其周?chē)h(huán)境進(jìn)行考查，以便獲取有關(guān)編制投標文件和簽訂合同所涉及現場(chǎng)的資料，投標人應對自行查明或核實(shí)的有關(guān)資料的解釋、推論和應用負責。
七、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)的，請于2017年12月28日前與招標人聯(lián)系 (技術(shù)方面的詢(xún)問(wèn)請以信函或傳真的形式)。
招標人： 錦江區錦城逸景B區第一屆業(yè)主委員會(huì )
2017年12月18日
