按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，招標人成都市龍泉驛區茶店鎮勝利村村民委員會(huì )、成都市龍泉現代農業(yè)投資有限公司。由成都市龍泉現代農業(yè)投資有限公司受成都市龍泉驛區茶店鎮勝利村村民委員會(huì )委托決定對“龍泉驛區茶店鎮勝利村統籌城鄉農民自愿自主開(kāi)展生態(tài)移民項目安置區（勝利家園小區）”物業(yè)管理采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：龍泉驛區茶店鎮勝利村統籌城鄉農民自愿自主開(kāi)展生態(tài)移民項目安置區（勝利家園小區）
建設單位：成都市龍泉驛區茶店鎮勝利村村民委員會(huì )
成都市龍泉現代農業(yè)投資有限公司
本建筑區劃位于成都市龍泉區勝利路29號
四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至成都市第二福利院，北至西河公立衛生院
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
總規劃用地面積63257.47平方米；規劃總建筑面積285839.91平方米；地上計入容積率的建筑面積216902.39平方米；住宅建筑面積177482.64平方米；非住宅建筑面積39419.75平方米：商業(yè)用房建筑面積33224.09平方米；配套設施建筑面積6041.26（其中物管用房建筑面積1100.44平方米（含業(yè)主會(huì )議室30平方米）、幼兒園4092.13平方米）；其他用房154.4平方米（其中公廁104.4平方米、門(mén)衛50平方米）；地上不計入容積率建筑面積（架空層）1829.32平方米；地下建筑面積及層數67108.2平方米（2層）：地下機動(dòng)車(chē)庫面積55912.3平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積5720平方米、地下設備用房面積5475.9平方米。
總綠地面積18977.3平方米：綠地率：30%；總容積率：3.43；總建筑密度：29.58%
機動(dòng)車(chē)位1412輛：地上室外幼兒園停車(chē)位11個(gè)；地下停車(chē)位1401輛（住宅停車(chē)位1119輛、商業(yè)停車(chē)位266輛、辦公停車(chē)位16個(gè)）；非機動(dòng)車(chē)位（其中地下停車(chē)位）3700輛（住宅非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2695輛、商業(yè)非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位997輛、辦公非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位8個(gè)）；
全民健身場(chǎng)所1569.2平方米
總安置戶(hù)數2508套。
項目電梯總計38臺；
發(fā)電機 1 臺。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)管理企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)管理用房建筑面積1100.44平方米（含業(yè)主會(huì )議室30平方米）
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米（物業(yè)管理用房?jì)龋?/DIV>
三、招標人
招標人：成都市龍泉驛區茶店鎮勝利村村民委員會(huì )
成都市龍泉現代農業(yè)投資有限公司
地址：四川省成都市龍泉驛區龍泉街道董郎路229號
招標代理機構：成都惠暢招投標代理有限公司
電話(huà)：13678093366
聯(lián)系人：張女士
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年12月22日至2017年12月25日（上午9:00—11:30，下午13:30—17:00）在成都市金牛區金豐路6號7棟3單元19層31915號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年12月22日（上午9:00—11:30，下午13:30—17:00）在成都市金牛區金豐路6號7棟3單元19層31915號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)貳級及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于100分（含100分）。
六、投標報名時(shí)間
1．于2017年12月20日至2017年12月21日（上午9:00—11:30，下午13:30—17:00）在成都市金牛區金豐路6號7棟3單元19層31915號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正、副本、資質(zhì)證書(shū)正、副本、組織機機構代碼證正、副本（三證合一的營(yíng)業(yè)執照不提供組織機機構代碼證）、法人身份證、報名人身份證（以上證件查驗原件，并留加蓋鮮章的復印件一份）、單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費500.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都市龍泉驛區茶店鎮勝利村村民委員會(huì )
成都市龍泉現代農業(yè)投資有限公司
2017年
12月
19日
