按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川萬(wàn)合鑫城置業(yè)有限公司決定對“萬(wàn)科·城市之光”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：萬(wàn)科·城市之光
建設單位：四川萬(wàn)合鑫城置業(yè)有限公司
“萬(wàn)科·城市之光”位于眉山市仁壽縣視高鎮紅星大道一段1號-9號，北至規劃道路，南至規劃道路，西至景觀(guān)大道，東至商業(yè)二街。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：高層住宅、商業(yè)用房。
萬(wàn)科·城市之光項目基本情況：
一、總規劃用地面積：68501.23㎡。
二、規劃總建筑面積：185203.89㎡。
(一)地上計入容積率的建筑面積：137002.46㎡。
1、住宅建筑面積：133166.08㎡；
2、非住宅建筑面積：3836.38㎡。
（1）商業(yè)用房建筑面積：3169.38㎡；
（2）配套設施建筑面積：667.00㎡。
A、物管用房建筑面積：275.00㎡；
B、小區對內公廁建筑面積：80.00㎡；
C、社區綜合活動(dòng)室建筑面積：300.00㎡；4
D、小區門(mén)衛：12.00㎡。
（二）地上不計入容積率的建筑面積：2983.04㎡。
1、社區服務(wù)用房建筑面積：400.00㎡；
2、對外公廁建筑面積：70.00㎡；
3、垃圾壓縮站建筑面積：60.00㎡；
4、一層架空層建筑面積：2453.04㎡。
（三）地下建筑面積：45218.39㎡。
（1）地下車(chē)庫建筑面積：45218.39㎡；
三、容積率：2.00。
四、建筑基底面積：16062.95㎡。
五、建筑密度：23.45%。
六、總綠地面積：27401.54㎡。
七、綠地率：40.00%。
八、機動(dòng)車(chē)位（均為地下）：1365輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位（其中地下停車(chē)位）：1373輛。
十、老人兒童活動(dòng)場(chǎng)地面積：1368.90㎡；
十一、總戶(hù)數：1373戶(hù)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：14#樓二單元旁邊平層1F，建筑面積：275.00㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房）；
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：14#樓二單元旁邊平層1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：四川萬(wàn)合鑫城置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：吳玲
聯(lián)系電話(huà)：13628046625
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2018年01月29日、2018年01月30日工作時(shí)間內在 成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年01月29日前在工作時(shí)間內到成都市錦江區蓮花西路76號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合
（一）具有獨立承擔民事責任的能力；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上一年度信用積分累計不低于80分； （四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正、副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后二項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2018年01月27日、2018年01月28日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市錦江區蓮花西路76號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
招標人：四川萬(wàn)合鑫城置業(yè)有限公司
2018年01月26日
