按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，簡(jiǎn)陽(yáng)市京新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“京漢新城·悅雋風(fēng)華”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、本建筑區劃位于：簡(jiǎn)陽(yáng)市射洪壩街道辦事處沱江村；
四至范圍：東至規劃道路；西至規劃道路；南至射洪北路；北至規劃道路。
2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
3、本建筑總建筑面積155505.65平方米：其中住宅建筑面積115047.78平方米、商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑面積3975.43平方米、地上物業(yè)管理房及業(yè)委會(huì )用房239.52平方米、社區大堂208.08平方米、地上不計容建筑面積827.82平方米；地下物管用房233.16平方米、地下（含半地下）室建筑面積34973.86平方米。
容積率4.00；總密度：25.68%；綠地率：33.28%。
機動(dòng)車(chē)位986個(gè)，非機動(dòng)車(chē)位1196個(gè)。
電梯24臺。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積442.68平方米，位于4號樓2層，5號樓負2層。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積30平方米，位于4號樓2層物業(yè)用房?jì)取?/DIV>
三、項目總平面圖及主要設施設備配置
見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。
四、投標申請人資格要求：
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分高于100分（含）；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未列入信用預警、警示對象.
五、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年3月29日、2018年3月30日（上午9:00—12:00，下午13:30—17:00）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費伍佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年3月29日（上午9:00—12:00，下午13:30—17:00）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費伍佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
六、報名時(shí)需提供以下證件
企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本、組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)、法定代表人身份證、報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份）、法定代表人委托書(shū)原件一份。
七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
投標申請人請于2018年3月27日至2018年3月28日（上午9:00—12:00，下午13:30—17:00）時(shí)至成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
招標人：簡(jiǎn)陽(yáng)市京新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室
日期：2018年3月26日
