按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都尚高投資有限公司決定對“朗詩(shī)尚高大廈”的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：朗詩(shī)尚高大廈
建設單位：成都尚高投資有限公司
“朗詩(shī)尚高大廈”位于成都市成華區建設北路三段70號。北至建設北路三段，南至規劃道路，西至規劃道路，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)。
朗詩(shī)尚高大廈項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：3889.97㎡。
二、規劃總建筑面積：30315.98㎡。
(一)地上建筑面積：23597.30㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：23339.82㎡。
（1）非住宅：23339.82㎡；占計容建筑面積的比例：100.00%。
①辦公用房：19901.35㎡；
②商業(yè)用房：2316.15㎡；
③建設項目配套設施：物管用房（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：126.04㎡；
④公共服務(wù)配套設施：社區用房（套內建筑面積921.74平米）：996.27㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：257.48㎡。
（1）非機動(dòng)車(chē)庫：126.81㎡；
（2）外墻外保溫面積：130.67㎡。
（二）地下室建筑面積及層數：6718.68㎡，3層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫：5574.61㎡；
2、建設項目配套設施：1144.07㎡；
A、蓄水池面積及容積：69.98㎡，155.60m3；
B、設備用房：1031.60㎡；
C、消防控制室：42.49㎡。
三、容積率：總容積率6.00。
四、基底面積：建筑基底總面積1574.74㎡，高層主體基底（基座）面積824.51㎡。
五、建筑密度：總建筑密度40.48%，高層主體建筑密度21.20%。
六、機動(dòng)車(chē)位：187輛；
（一）地上停車(chē)位總數：22輛。
其中，商業(yè)停車(chē)位數：19輛；辦公停車(chē)位數：2輛；物管停車(chē)位數：1輛。
（二）地下停車(chē)位總數：165輛；
其中，社區停車(chē)位數：8輛；辦公停車(chē)位數：157輛。
七、非機動(dòng)車(chē)位總數：156輛；
（一）地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)數（辦公非機動(dòng)車(chē)停車(chē)數）：78輛；
（二）地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)數：78輛。
其中，辦公停車(chē)數：2輛；物管停車(chē)數：1輛；商業(yè)停車(chē)數：71輛；社區停車(chē)數：4輛。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：3F，建筑面積：126.04㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房）。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：3F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都尚高投資有限公司
聯(lián)系人：王飛
聯(lián)系電話(huà)：15008486482
四、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于100分；
（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊地在成都市外的企業(yè)，應具備有效期內的相應入川、來(lái)蓉注冊地資質(zhì)備案證明文件；
（五）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未列入信用預警、警示對象。
五、《招標文件》的領(lǐng)取
請你單位自收到《投標邀請書(shū)》后，于2018年04月11日、2018年04月12日09時(shí)至17時(shí)，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復印件到 成都市錦江區蓮花西路76號 領(lǐng)取《招標文件》，逾期作放棄投標處理。
招標人：成都尚高投資有限公司
2018年04月10日
