按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都渝瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“華宇旭輝錦繡廣場(chǎng)”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)、辦公、酒店
“華宇旭輝錦繡廣場(chǎng)”位于成華區龍潭寺場(chǎng)鎮片區牛龍路口精工汽摩地塊（A宗、B宗）。
總規劃建設凈用地面積36913.71平方米。
總建筑面積267546.68平方米。
地上計入容積率建筑面積190895.50平方米。其中住宅建筑面積22538.50平方米；非住宅建筑面積168357.00平方米（含商業(yè)建筑面積80695.19平方米；超市建筑面積9140.08平方米；酒店用房面積20117.92平方米；辦公用房面積51169.56平方米；物管用房建筑面積550.21平方米；業(yè)主委員會(huì )建筑面積不小于60.00平方米；避難層6360.30平方米；車(chē)庫坡道110.40平方米；公廁100.42平方米；消防控制室52.92平方米）。
地上不計入容積率的建筑面積4654.93平方米。其中，首層架空部分（只作公共活動(dòng)使用）2554.93平方米；保溫層面積2100.00平方米。
地下（含半地下）建筑面積及層數71996.25平方米，6層。其中，地下商業(yè)建筑面積1412.10平方米；地下超市建筑面積5985.40平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫面積52487.15平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積4761.89平方米；地下垃圾用房面積44.50平方米；地下設備用房6253.56平方米；地下物管用房建筑面積344.43平方；地下蓄水池用房600.05平方米；地下市政設施用房面積107.17平方米。
綠地面積2286.04平方米。
本建筑區劃零售商業(yè)及住宅用地容積率3.00，公共設施用地容積率7.00，綠地率15.21%，零售商業(yè)及住宅用地建筑密度40%，公共設施用地建筑密度40%。
本項目規劃建設機動(dòng)停車(chē)庫1630個(gè)。其中，住宅停車(chē)位271輛；商業(yè)停車(chē)位658輛；超市停車(chē)位122輛；辦公停車(chē)位410輛；酒店停車(chē)位161輛；物管停車(chē)位8。
非機動(dòng)停車(chē)位3557.輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房總建筑面積為894.64平方米，位于1#樓3單元1-3F，3#樓1單元3F， 1#樓半地下室，3#樓-2F。
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房60平方米，位于1#樓3單元1-3F，3#樓1單元3F。
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2017年度信用記分累計不低于100分。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）、有意向的投標人請于2018年5月29日和5月30日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市青羊區同心路27號報名。
（二）、決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2017年度信用記分累計不低于100分截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于
2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
七、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2、對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為旅行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
八、聯(lián)系地址及方式：
聯(lián)系地址：成都市青羊區同心路27號
電話(huà)：86630101
聯(lián)系人：黃經(jīng)理
招標人： 成都渝瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
