按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等相關(guān)法規、政策的規定，招標人成都市郫都區犀浦街道錦苑三期業(yè)主大會(huì )、成都市郫都區犀浦街道錦苑三期第一屆業(yè)主委員會(huì )決定對”錦苑三期”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：錦苑三期
招標人：成都市郫都區犀浦街道錦苑三期業(yè)主大會(huì )、成都市郫都區犀浦街道錦苑三期第一屆業(yè)主委員會(huì )
本項目位于成都市郫都區犀浦鎮校園路381號
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅
本項目總用地面積86874.75平方米，總建筑面積163523.26平方米。其中住宅144660.16平方米，商業(yè)5748.10平方米，物業(yè)管理用房615.00平方米，位于1、2、4幢底層（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房），地下車(chē)庫9500平方米。共計建筑物24 幢，總戶(hù)數為1042戶(hù)，建筑結構為框剪。建筑密度為29.97%，綜合容積率 1.77，綠地率為 35.53 %。規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位724個(gè)（具體數據以小區實(shí)際數據為準）。
二、物業(yè)服務(wù)收費標準及物業(yè)服務(wù)等級標準說(shuō)明
1、物業(yè)服務(wù)收費標準為住宅¥1.50元/平方米·月，商業(yè)¥2.00元/平方米·月，停車(chē)位¥50.00-¥120.00元/個(gè)·月。
2、“錦苑三期”物業(yè)服務(wù)按四川?。▍^域性）地方標準《住宅物業(yè)服務(wù)等級劃分》（DB510100/T073－2011）住宅物業(yè)三級服務(wù)標準執行。
三、房屋專(zhuān)項維修資金建立情況
本項目的房屋專(zhuān)項維修資金按維修資金管理辦法繳存，建立的住房專(zhuān)項維修資金將存于專(zhuān)戶(hù)。
四、投標單位報名資格要求
1、具有獨立法人資格，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度，有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；
2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，未被成都市房地產(chǎn)信用信息辦公室列為信用警示對象，且2015年、2016年、2017年連續三年信用信息記分(提供網(wǎng)頁(yè)截圖蓋章)均在100分以上（含100分）。
3、在屬地或郫都區區域內有電梯住宅物業(yè)管理項目（合同期內的）；
4、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
5、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
五、本次招標對投標單位的特別要求
1、小區現有設施設備維修改造
（1）將門(mén)禁系統改造為智能一鍵開(kāi)門(mén)；
（2）將機動(dòng)車(chē)進(jìn)出口道閘改造為車(chē)牌自動(dòng)識別系統；
（3）監控系統、路燈維修及改造；
（4）發(fā)電機維修維護，保證正常使用；
（5）各單元配電柜安全整治及維護。
2、小區重點(diǎn)治理及管理要求
（1）建立APP物業(yè)服務(wù)平臺，方便業(yè)主報事、報修、查詢(xún)、交費等；
（2）沱江河公園大門(mén)的管理；
（3）環(huán)境及綠化的整治；
（4）電梯安全運行的保障；
（5）停車(chē)規范治理（地面車(chē)位、地下車(chē)庫）。
3、商務(wù)談判條件
（1）小區供水水壓不足如何處理；
（2）小區水環(huán)境系統如何改造。
（3）小區創(chuàng )收補缺。
五、招標報名
有意向的投標人請在2018年6月14日至2018年6月15日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、稅務(wù)登記證副本（三證合一單位提供營(yíng)業(yè)執照副本）原件及加蓋鮮章的復印件，在屬地或郫都區區域內有電梯住宅物業(yè)管理項目的《物業(yè)服務(wù)合同》原件及加蓋鮮章的復印件，單位介紹信原件、法人委托書(shū)原件、被委托人身份證原件及復印件到成都市高新區天府大道南段1399號1701室報名。（招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元，售后不退）
六、歡迎本小區業(yè)主向招標人推薦符合報名條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
七、招標文件的領(lǐng)取時(shí)間，以招標代理機構通知為準。
八、如有業(yè)主對上述公開(kāi)招標條件需要詢(xún)問(wèn)或質(zhì)疑，請在2018年6月21日17點(diǎn)之前以書(shū)面信函的形式與招標人反應，否則視為同意。
地址：成都市郫都區犀浦鎮校園路381號
聯(lián)系人： 徐老師 余老師
聯(lián)系電話(huà)：13980684507 、13980876618
招標人：成都市郫都區犀浦街道錦苑三期業(yè)主大會(huì )
成都市郫都區犀浦街道錦苑三期第一屆業(yè)主委員會(huì )
