按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市東錦置業(yè)有限公司決定對“濱江樾府”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：濱江樾府
建設單位：成都市東錦置業(yè)有限公司
“濱江樾府”位于成都市錦江區國槐街1296號。東至規劃道路，南至規劃道路，西至國槐街，北至規劃道路。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：15948.36㎡。
二、規劃總建筑面積：82109.03㎡。
（一）地上建筑面積：55157.66㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：54224.42㎡；
（1）住宅：53662.82㎡；
（2）非住宅：561.60㎡。
其中：①商業(yè)用房：396.00㎡；
②物管用房（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：165.60㎡；
2、地上不計入容積率的建筑面積：933.24㎡。
（1）首層架空部分（只作為綠化、停車(chē)、公共活動(dòng)使用）：199.82㎡；
（2）垃圾用房（部分位于地下）：21.12㎡。
（3）外墻外保溫層面積：712.30㎡。
（二）地下（含半地下）室建筑面積：26951.37㎡；層數：2層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫：20799.98㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫：880.23㎡；
3、建設項目配套設施：530.19㎡
A、物管用房：165.36㎡；
B、消防控制室：35.71㎡；
C、垃圾用房：24.86㎡；
D、市政設施用房：31.04㎡；
E、蓄水池：273.22㎡；容積：649.35m3。
三、容積率：總容積率3.40；住宅容積率3.36。
四、基底面積：建筑基底總面積 3189.67㎡；高層主體基底面積1704.25㎡。
五、建筑密度：總建筑密度20.00%；高層主體建筑密度10.69%。
六、總綠地面積：4785.88㎡。
七、綠地率：30.00%。
八、機動(dòng)車(chē)位總數（均為地下）：692輛；
1、住宅停車(chē)位：688輛；
2、商業(yè)停車(chē)位；4輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位總量（均為地下）：586輛；
（1）住宅停車(chē)位：574輛；
（2）商業(yè)停車(chē)位：12輛；
十、全民健身場(chǎng)所：301.83㎡。
十一、市政公用設施點(diǎn)位：1個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積330.96㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）。
位于：6#樓3F，建筑面積165.60平方米（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）；
6#樓-1F，建筑面積165.36平方米。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：6#樓3F物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積30平方米。
三、招標人
本項目招標人：成都市東錦置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：陳小紅
聯(lián)系電話(huà)：15982306220
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年06月21日至2018年06月22日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 （成都市東錦置業(yè)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年06月21日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 （成都市東錦置業(yè)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2018年06月19日、2018年06月20日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476/13551878438。
招標人：成都市東錦置業(yè)有限公司
