按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都順宇置業(yè)有限公司決定對“融創(chuàng )香璟臺西苑4#地塊”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：融創(chuàng )香璟臺西苑4#地塊       
建設單位：成都順宇置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市高新區錦蜀街35號，四至范圍：東至規劃道路，西至梓州大道，南至規劃道路，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。
“融創(chuàng )香璟臺西苑4#地塊”規劃建設凈用地面積27457.42平方米，總建筑面積155514.87平方米。

地上計入容積率建筑面積109829.68平方米，其中：住宅建筑面積54909.84平方米，商業(yè)建筑面積5327.00平方米，辦公建筑面積49358.84平方米，物管用房及業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房共計234平方米；

地上不入容積率建筑面積3301.44平方米，其中：首層架空部分（作為公共活動(dòng)空間使用）2130.44平方米，外墻保溫層面積1171.00平方米

地下建筑面積42383.75平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫39842.19平方米，地下非機動(dòng)庫1365.00平方米，物管用房234.00平方米，蓄水池411.86平方米，市政設施30.00平方米，地下設備用房456.77平方米，地下垃圾用房43.93平方米

綠地面積8237.23平方米。
本建筑區劃容積率：4.00，建筑密度34.31%，綠地率：30%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位1101輛，非機動(dòng)車(chē)910輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為468平方米，位于4#-1號樓1層、4#-2號樓1層、4#-5號樓負1層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于4#-1號樓1層物管用房?jì)取?/SPAN>
三、招標人
本項目招標人：成都順宇置業(yè)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系人：陳工
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年06月29日、2018年07月02日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年06月29日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

六、投標報名時(shí)間
1．2018年06月27日、2018年06月28日17時(shí)前在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市城鄉房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦公室出具的關(guān)于“融創(chuàng )香璟臺西苑4#地塊”企業(yè)信用信息的說(shuō)明原件一份，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。