按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川省春源中惠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對 “山水華府”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：山水華府
建設單位：四川省春源中惠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于大邑縣晉原鎮晉北新城。
四至范圍：東至大邑縣人民醫院，西至濱江西路，南至濱河路，北至惠山公館。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
"山水華府"”總建筑面積346438.54平方米，其中住宅建筑面積258394.17平方米 ，商業(yè)建筑面積10644.52平方米；物管用房建筑面積935.94平方米（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房51.03平方米），大門(mén)建筑面積22.68平方米，消防控制室建筑面積74.91平方米；地上不計入容積率建筑面積3102.51平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積69688.88平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積3574.93平方米。
本建筑區劃總建筑密度：21.77%，總容積率：3.198，綠地率：35.00%
地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫（位）2371輛、地上機動(dòng)車(chē)位320輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積935.94㎡；5#樓1層、9#樓1層、10#樓1層（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房51.03平方米）。
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為51.03平方米；5#樓地1層（物管用房?jì)龋?/SPAN>
三、招標人
招標人：四川省春源中惠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系人：陳先生
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象；
（五）未被國家企業(yè)信用信息公示系統列入經(jīng)營(yíng)異常名錄及嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）、無(wú)行政處罰信息。
六、投標報名時(shí)間
1．
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市城鄉房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦公室出具的關(guān)于“山水華府”企業(yè)信用信息的說(shuō)明原件一份，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，未被國家企業(yè)信用信息公示系統列入經(jīng)營(yíng)異常名錄及嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）、無(wú)行政處罰信息的承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：四川省春源中惠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
