根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理條例》等政策法規的規定，成都泰達新城建設發(fā)展有限公司決定對“泰達格調·青城嵐田”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：泰達格調·青城嵐田
建設單位：成都泰達新城建設發(fā)展有限公司
本建筑區劃位于都江堰市青城山鎮芒城村1組、中興鎮沿江村11組。
四至范圍：南至聚青線(xiàn)青城山段，北至水電路，東至水云南路，西至省道106線(xiàn)。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。
“泰達格調·青城嵐田”：總建筑面積264632平方米，其中：住宅建筑面積67480平方米，辦公用房建筑面積83027平方米，商業(yè)用房建筑面積95488平方米，物業(yè)管理用房建筑面積392平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事用房30），規劃要求其他配套用房建筑面積120平方米；地下建筑面積18125平方米。
總容積率0.7，建筑密度20.50%，綠地率40.5%。
地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1926輛：其中地上停車(chē)位1472輛、地下454個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物管用房建筑面積392平方米；位于建筑區劃內（含業(yè)主委員會(huì )議事用房）。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于建筑區劃內（物業(yè)管理用房?jì)龋?/SPAN>
三、招標人
本項目招標人：成都泰達新城建設發(fā)展有限公司
電 話(huà)：028-64055128
聯(lián)系人：陳工
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年7月1日至2018年7月2日工作時(shí)間內（周末正常上班）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年7月2日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．2018年6月29日、2018年6月30日17時(shí)前（周末正常上班）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市城鄉房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦公室出具的關(guān)于“泰達格調·青城嵐田”企業(yè)信用信息的說(shuō)明原件一份，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人：成都泰達新城建設發(fā)展有限公司
