按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市美彭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“觀(guān)瀾府二期”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 小高層、高層住宅、商業(yè)。
“觀(guān)瀾府二期”位于彭州市致和鎮連封南街200號。
總規劃建設凈用地面積47353.67平方米。
總建筑面積128581.70平方米。
地上計入容積率建筑面積94616.35平方米。其中，住宅建筑面積91878.38平方米；非住宅建筑面積2737.97平方米（含商業(yè)建筑面積2222.76平方米；物管用房建筑面積179.18平方米；業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室建筑面積30.00平方米；養老服務(wù)設施用房建筑面積192.42平方米；門(mén)衛室用房建筑面積48.00平方米；公廁用房建筑面積65.61平方米）。
地上不計入容積率的建筑面積1042.62平方米。其中，垃圾用房建筑面積75.00平方米；保溫層建筑面積967.62平方米。
地下（含半地下）建筑面積及層數32922.73平方米，1層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積29672.77平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1413.00平方米；地下設備用房1646.14平方米；地下物管用房建筑面積190.82平方。
總綠地面積14206.10平方米。
本建筑區劃容積率2.00， 建筑密度17.59%，綠地率30.00%。
本項目規劃建設機動(dòng)停車(chē)庫942個(gè)。其中，地下住宅停車(chē)位919輛；地下商業(yè)停車(chē)位18輛；地下其他非住宅停車(chē)位5輛。
非機動(dòng)停車(chē)位942輛。其中，地下住宅停車(chē)位919輛；地下非住宅停車(chē)位23輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房總建筑面積為370平方米，分別位于4#樓1F建筑面積179.18㎡；4#樓-1F建筑面積190.82㎡。
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.00平方米，位于4#樓1F。
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2017年度信用記分累計不低于100分。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2018年7月 18日和 7 月 19 日工作時(shí)間9:00-12:00、13：00-17:00內，到成都市青羊區同心路27號報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或者法人代表人授權書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2017年度信用記分累計不低于100分截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于
2、招標文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。
七、聯(lián)系地址及方式
聯(lián)系地址：成都市青羊區同心路27號
電話(huà)：86630101
聯(lián)系人：黃經(jīng)理
招標人：成都市美彭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
