按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，中房集團成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“優(yōu)山悅園”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：優(yōu)山悅園
建設單位：中房集團成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“優(yōu)山悅園”位于成都市錦江區三圣鄉花果村9組（B宗地）。東至規劃道路，南至岷江路，西至規劃道路，北至自來(lái)水加壓站。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：18891.49㎡。
二、規劃總建筑面積：61161.15㎡。
（一）地上建筑面積：39287.13㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：37782.98㎡；
（1）住宅：37568.60㎡；
（2）非住宅（建設項目配套設施建筑面積）：214.38㎡；
A、物管用房（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：137.01㎡；
B、門(mén)衛室：14.72㎡；
C、消防控制室：62.65㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：1504.15㎡；
（1）首層架空部分（只作綠化、停車(chē)、公共活動(dòng)使用）：1048.73㎡；
（2）垃圾用房：32㎡；
（3）保溫層的建筑面積：423.42㎡。
（二）地下室建筑面積：21874.02㎡，2層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫：19652.72㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫：661.74㎡；
3、建設項目配套設施：435.31㎡；
A、物管用房：122.96㎡；
B、蓄水池：312.35㎡，容積760.90m3。；
4、設備用房：1124.25㎡。
三、容積率：總容積率2.00；住宅容積率1.99。
四、基底面積：1890.90㎡。
五、建筑密度：10.01%。
六、總綠地面積：5677.45㎡。
七、綠地率：30.00%。
八、機動(dòng)車(chē)位（地下）：455輛。
1、住宅停車(chē)位：451輛；
2、非住宅停車(chē)位：4輛；
九、非機動(dòng)車(chē)位總量：378輛
1、住宅停車(chē)位：376輛；
2、非住宅停車(chē)位：2輛；
十、全民健身場(chǎng)所：450㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積為259.97平方米（含業(yè)主委員會(huì )用房30㎡）。
其中：（1）3號樓1層,建筑面積137.01㎡ (其中含業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房30㎡)；
（2）1號樓負一層，建筑面積122.96㎡；
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：3號樓1層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：中房集團成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：廖云
聯(lián)系電話(huà)：18011461920
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年08月31日、2018年09月 03日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504幢5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年08月31前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504幢5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2018年08月29日、2018年08月30日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：17361062198/028-85875476。
招標人：中房集團成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
