按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都天府華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、成都天府華僑城萬(wàn)匯商城管理有限公司決定對“歡樂(lè )匯廣場(chǎng)”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：歡樂(lè )匯廣場(chǎng)
建設單位：成都天府華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、成都天府華僑城萬(wàn)匯商城管理有限公司
本建筑區劃位于金牛區三環(huán)路外沙西線(xiàn)兩側規劃紅線(xiàn)范圍內A項目地塊。
四至范圍：東至三環(huán)路綠化帶，西至規劃道路，南至規劃道路，北至沙灣路西沿線(xiàn)。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)
歡樂(lè )匯廣場(chǎng)總建筑面積301957.09平方米；
地上計容建筑面積172191.03平方米：其中辦公用房57739.63平方米，商業(yè)用房23236.53平方米，連廊（連接二期A4地塊）226.06平方米，文化娛樂(lè )用房89961.22平方米，物業(yè)管理用房752.60平方米（含業(yè)委會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米），公廁188.15平方米，消防控制室86.84平方米；
地上不計容建筑面積8494.54方米：其中首層架空部分（停車(chē)使用）7544.87平方米，垃圾用房24.34平方米，外墻保溫層925.33平方米；
地下建筑面積121271.52平方米：其中商業(yè)用房12503.35平方米，辦公用房2276.13平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫87197.75方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫4885.16平方米，物業(yè)管理用房300平方米，垃圾用房196.72平方米，消防控制室122.14平方米，蓄水池1034.70平方米，設備用房12755.57平方米。
本建筑區劃總建筑密度：36.65%，總容積率：1.86，綠地率：31.07%。
機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫（位）2215個(gè) 、非機動(dòng)車(chē)庫（位）4747個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積962.6㎡；位于1#樓3層、2#樓B座5層、3#樓1層；2#樓C座負1層、3#負2層。
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為90平方米；1#樓3層、2#樓B座5層、3#樓1層。
三、招標人
招標人：成都天府華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、成都天府華僑城萬(wàn)匯商城管理有限公司
聯(lián)系人：陳工
聯(lián)系電話(huà)：028-64055128
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市城鄉房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦公室出具的關(guān)于“歡樂(lè )匯廣場(chǎng)”企業(yè)信用信息的說(shuō)明原件一份，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，（現金，中標與否均不退）
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
