按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都鑫華農業(yè)有限公司決定對“外環(huán)新型社區集中居住房屋建設工程1、3號地塊”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、 招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：外環(huán)新型社區集中居住房屋建設工程1、3號地塊
建設單位：成都鑫華農業(yè)有限公司
1、本建筑區劃位于：成華區龍潭光明社區3、4組；
2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)；
3、本建筑區劃規劃總建筑面積196148.23平方米，其中住宅建筑面積136210.75平方米，商業(yè)建筑面積13712.85平方米,社區管理用房102.81平方米，物管用房用房建筑面積427.72平方米，業(yè)主委員會(huì )用房建筑面積30.00平方米，地下機動(dòng)車(chē)及其他設施設備設備用房45664.10平方米。
4、住宅綠地率30.01％；住宅容積率：3.460，建筑密度30.33%；
5、本建筑區劃規劃地下機動(dòng)車(chē)位1089輛，非機動(dòng)車(chē)位2591輛；
6、電梯臺數48臺。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積457.72平方米；位于建筑區劃內（含業(yè)主委員會(huì )議事用房）。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積30平方米；（物業(yè)管理用房?jì)龋?/SPAN>
三、項目總平面圖及主要設施設備配置
見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。
四、投標申請人資格要求：
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于100分（含）。
4、中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1、）招標人應在房屋交付使用前完成新建住宅附屬設施設備使用備案，并在交付現場(chǎng)顯著(zhù)位置公示。
2、）中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當與招標單位完成物業(yè)承接查驗后及時(shí)辦理備案手續，招標單位應按規定積極配合。
3、）中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理；對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行告知、勸阻和報告的職責。
4、）招標人應當為社區工作提供必要的辦公條件，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當對社區工作給予支持配合。
五、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年10月19日、2018年10月22日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）成都市高新區神仙樹(shù)西路2號購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費伍佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年10月19日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費肆佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
六、報名時(shí)需提供以下證件
企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市城鄉房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦公室出具的關(guān)于“外環(huán)新型社區集中居住房屋建設工程1、3號地塊”企業(yè)信用信息的說(shuō)明原件一份，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份。
七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
投標申請人請于2018年10月17日至2018年10月18日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）時(shí)到成都市高新區神仙樹(shù)西路2號報名。
聯(lián)系人：徐先生
聯(lián)系電話(huà)：13980684507
聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號
