按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都洲新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“天府瓏悅名邸”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：天府瓏悅名邸
建設單位：成都洲新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“天府瓏悅名邸”位于成都市新津縣普興鎮騎龍4組、5組。北至谷底湖南二路，南至谷底湖南三路，西至規劃道路，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)及配套設施。
天府瓏悅名邸項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：23793.44㎡。
二、規劃總建筑面積：86036.37㎡。
(一)地上建筑面積：61099.62㎡。
1.地上計入容積率的建筑面積：59483.27㎡。
（1）住宅：57270.79㎡；
（2）非住宅：2212.48㎡。
①商業(yè)建筑面積：2007.38㎡；
②地上物管用房建筑面積：174.62㎡；
③食堂建筑面積：30.48㎡。
2.地上不計入容積率的建筑面積：1616.35㎡。
A、架空層（活動(dòng)場(chǎng)地）建筑面積：672.10㎡；
B、架空層（非機動(dòng)車(chē)庫）建筑面積：389.89㎡；
C、保溫層建筑面積：554.36㎡。
（二）地下室建筑面積及層數：24936.75㎡，2F。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：21570.17㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：513.23㎡；
3、建設項目配套設施建筑面積：540.17㎡。
其中：A、蓄水池建筑面積：368.68㎡，容積：951.70m³。
B、地下物管用房建筑面積：171.50㎡。
4、設備用房建筑面積：2137.27㎡；
5、地下垃圾用房建筑面積：56.82㎡；
6、地下消防控制室建筑面積：111.34㎡；
7、市政設施用房建筑面積：7.76㎡。
三、容積率：總容積率2.50。
四、基底面積：建筑基底總面積：5292.83㎡；
高層主體基底面積：3877.78㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：22.24%；高層主體建筑密度：16.30%。
六、總綠地面積：8335.52㎡。
七、綠地率：35.03%。
八、地下停車(chē)位總數：711輛。
其中：1、住宅機動(dòng)車(chē)位：688輛；
2、商業(yè)機動(dòng)車(chē)位：21輛；
3、其他非住宅停車(chē)位：2輛。
九、非機動(dòng)車(chē)總數：640輛。
其中：1、地下非機動(dòng)車(chē)位：381輛。其中：住宅非機動(dòng)車(chē)位：314輛；其他非住宅非機動(dòng)車(chē)位：67輛；
2、地上非機動(dòng)車(chē)位（住宅非機動(dòng)車(chē)位）：259輛。
十、全民健身場(chǎng)所：597.38㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房地上部分位于8號樓1層，建筑面積：174.62㎡；物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房地下部分位于8號樓地下夾層，建筑面積：171.50㎡?？傆嫿ㄖ娣e：346.12㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房地上部分內，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都洲新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年10月23日、2018年10月24日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮西航港成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年10月23日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮西航港成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人請在2018年10月19日、2018年10月22日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮西航港成白路88號504棟5樓 （聯(lián)系電話(huà)：028-85875476），根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
招標人：成都洲新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
