按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定， 成都展博置業(yè)有限公司決定對“君悅濠庭”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
“君悅濠庭” 項目位于彭州市致和鎮連封南街368號。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：小高層、高層住宅、商業(yè)。
（一）規劃用地面積：63794.07㎡；
（二）規劃總建筑面積：172470.01㎡；
1.地上計入容積率的建筑面積：127588.14㎡；
（1）住宅建筑面積：125418.84㎡；
（2）非住宅建筑面積2169.3㎡，其中，商業(yè)1550.59㎡；物管用房271.14㎡（含業(yè)主委員會(huì )議事用房30㎡），養老服務(wù)設施用房338.62㎡，門(mén)衛用房8.95㎡ 。
2.地上不計入容積率的建筑面積209.69㎡。
3.地下建筑面積44672.18㎡。
（1）地下機動(dòng)車(chē)庫：39057.67㎡；
（2）地下非機動(dòng)車(chē)庫：2117.33㎡；
（3）地下儲藏空間：1252.64㎡；
（4）地下物管用房268.53㎡；
（5）營(yíng)業(yè)用房393.96㎡；
（6）地下設備用房1582.05㎡。
（三）容積率2.00 建筑密度19.53% 綠地率30.00%。
（四）地下車(chē)庫：
1.機動(dòng)車(chē)位：地下機動(dòng)車(chē)位1290輛；其中，住宅停車(chē)位1267輛；商業(yè)停車(chē)位16輛，其他非住宅停車(chē)位7個(gè)。
2.非機動(dòng)車(chē)位1296輛。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房總建筑面積539.67㎡。位于1#樓2單元1層及1號樓地下室，
2、業(yè)主委員會(huì )議事用房位于1#樓2單元1層，建筑面積30㎡（含在物業(yè)服務(wù)用房?jì)龋?SPAN lang=EN-US>
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、在成都房地產(chǎn)信用信息平臺建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，2017年度信用記分累計不低于100分。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2018年11月2日和11月5日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都成都市金牛區金府路486號報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2017年度信用記分累計不低于100分截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2018年11月6日至2018年11月7日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都成都市金牛區金府路486號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
聯(lián)系地址：成都市金牛區金府路486號
聯(lián)系電話(huà)： 86630101
招標人：成都展博置業(yè)有限公司
2018年11月1日