按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都龍躍投資有限公司決定對“永安壹號”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：永安壹號
建設單位：成都龍躍投資有限公司
“永安壹號”位于都江堰市永豐街道永豐社區。東至永安大道，南至祥瑞路，西至規劃道路，北至規劃道路。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
一、規劃建設凈用地面積：38063.72㎡。
二、規劃總建筑面積：109433.94㎡。
（一）地上計入容積率的建筑面積：76127.44㎡。
1、住宅建筑面積：72010.11㎡，住宅總套數：518戶(hù)。
2、非住宅建筑面積：4117.33㎡。
①商業(yè)用房建筑面積：2246.63㎡,2.95%；
②配套設施建筑面積：1870.70㎡。
A、物管用房建筑面積（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）：401.12㎡；
B、托老所建筑面積：1217.86㎡；
C、社區衛生站建筑面積：200.00㎡；
D、門(mén)衛房建筑面積：12.00㎡；
E、監控及消防控制室建筑面積：39.62㎡；
（二）地上不計入容積率的建筑面積：1755.10㎡。
（1）架空部分（用于公共活動(dòng)空間）：787.19㎡；
（2）垃圾用房面積：62.95㎡；
（3）保溫層：904.96㎡。
（三）地下建筑面積及層數：31551.40㎡,1F。
其中：1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：27916.64㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：1353.78㎡；
3、設備用房：1703.72㎡；
4、10KV開(kāi)閉所5：51.94㎡；
5、地下蓄水池：577.26㎡；容積：1522.55m3。
三、容積率：總容積率：2.00，住宅容積率：1.89。
四、基底面積：建筑基底總面積 9678.99㎡；高層主體基底面積4348.97㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：25.43%；高層主體建筑密度：11.43%。
六、建筑高度：58.20m，平均高度：25.17m。
七、總綠地面積：12136.00㎡。
八、綠地率：31.88%。
九、機動(dòng)車(chē)位（地下）總數：763輛。
（1）住宅停車(chē)位：721輛；
（2）非住宅停車(chē)位：42輛。其中：商業(yè)停車(chē)位23輛；配套設施停車(chē)位19輛。
十、非機動(dòng)車(chē)位數（均為地下停車(chē)位）：812輛。
（1）住宅停車(chē)位：721輛；
（2）商業(yè)停車(chē)位：72輛；
（3）配套設施停車(chē)位19輛。
十一、全民健身活動(dòng)場(chǎng)地面積：600.00㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：2#樓1-2F，5#樓1-2F。
總建筑面積：401.12平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米）
2.業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房面積30㎡
位于：5#樓1F物管用房?jì)?，建筑面積30平方米。
三、招標人
本項目招標人：成都龍躍投資有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年11月30日、2018年12月 3日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年11月30日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2018年11月27日-2018年11月29 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)君（17361062198）
招標人（蓋章）：成都龍躍投資有限公司
2018 年 11月 27日
