按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，郫縣格林實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司決定對“濱江彼岸”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：濱江彼岸
建設單位：郫縣格林實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
“濱江彼岸”位于成都市郫都區犀浦鎮雙魚(yú)連村二社，安靖鎮林灣村三社。東至規劃道路，南至沱江河，西至犀安路，北至沱江三街。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：33875.33㎡。
二、規劃總建筑面積：148220.51㎡。
（一）地上建筑面積：99503.18㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：98237.80㎡。
（1）住宅建筑面積：96374.37㎡，占計容建筑面積的比例：98.10%。
（2）非住宅建筑面積：1863.43㎡，占計容建筑面積的比例：1.90%。
①商業(yè)用房面積：1640.55㎡；
②物管用房（其中包含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）：222.88㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：1265.38㎡。
（1）架空層建筑面積：580.80㎡；
（2）外保溫層面積：684.58㎡。
（二）地下室建筑面積：48717.33㎡，層數：2層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：39146.46㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：1719.50㎡；
3、地下設備用房面積：1243.07㎡；
4、配套設施用房面積：913.12㎡。
A、地下物管用房建筑面積：222.16㎡；
B、消防控制室面積：43.83㎡；
C、蓄水池面積：509.13㎡，容積1355.02m3；
D、市政設施點(diǎn)位：60.00㎡；
E、垃圾用房：78.00㎡。
5、地下室商業(yè)面積：3525.82㎡。
6、地下室住宅面積：2169.36㎡。
三、容積率：總容積率2.90。
四、基底面積：建筑基底總面積7452.57㎡；高層主體基底面積3287.97㎡。
五、建筑密度：總建筑密度22.00%；高層主體建筑密度9.71%。
六、總綠地面積：10162.60㎡。
七、綠地率：30.00%。
八、機動(dòng)車(chē)位（地下）：1229輛。
1、住宅停車(chē)位：1183輛；
2、商業(yè)停車(chē)位：42輛；
3、物管停車(chē)位：4輛。
九、非機動(dòng)停車(chē)位（地下）：1146輛。
1、住宅停車(chē)位：986輛；
2、商業(yè)停車(chē)位：155輛；
3、配套停車(chē)位：5輛。
十、全民健身場(chǎng)所：800㎡。
十、總戶(hù)數：963戶(hù)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：445.04㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
其中：14號樓一、二層，建筑面積222.88㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
1號樓負一層，建筑面積222.16㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：位于14號樓一層物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：郫縣格林實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年12月06日至2018年12月07日工作時(shí)間內在 成都市郫縣犀浦鎮犀安路666號 （郫縣格林實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年12月06日前在工作時(shí)間內到 成都市郫縣犀浦鎮犀安路666號 （郫縣格林實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2018年12月04日、2018年12月05日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市郫縣犀浦鎮犀安路666號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。
招標人：郫縣格林實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
