按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，中鐵二局建設有限公司決定對“中鐵通錦坊”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標物業(yè)管理區域的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：中鐵通錦坊

本項目位于成都市金牛區通錦路3、13、20號、馬家花園路10號。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅

本項目建筑面積91100.41平方米。地上計入容積率的建筑面積60780.84平方米（其中住宅建筑面積54632.48平方米、商業(yè)用房建筑面積5482.17平方米，配套設施建筑面積611.73平方米，消防監控室建筑面積54.46平方米）；地上不計入容積率的建筑面積1030.34平方米；地下建筑面積29289.23平方米（其中機動(dòng)車(chē)庫25129.09平方米，非機動(dòng)車(chē)庫1337.84平方米，物管用房181.19平方米，設備用房2320.15平方米，智慧小區管理用房320.96平方米）。

本項目容積率4.53；綠地率25.0%，總綠地面積3353.45平方米；建筑密度25.0%。按規劃配置機動(dòng)車(chē)停車(chē)位662輛。按規劃配置非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位880輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為336.03平方米     座落位置：1#樓2單元地上2層、1#樓旁地下夾層

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30平方米         座落位置：1#樓2單元地上2層。

三、招標人及聯(lián)系方式：

招標人：中鐵二局建設有限公司     

四、投標單位資格要求

    前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)；

（二）在成都市建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分（含）。

五、投標報名時(shí)間

1.于2018年 12  月 11  日至 12 月13  日（法定節假日除外）9:00-12:00、14:00-17:00在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名（電話(huà)：86250448）。 

2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供介紹信原件、經(jīng)辦人身份證復印件、單位營(yíng)業(yè)執照正、副本復印件。（以上所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件）。

六、符合資格條件的投標申請人，可于2018年12月 14 日、 2018年 12 月 17 日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室領(lǐng)取招標文件。每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

招標人：中鐵二局建設有限公司