按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都萬(wàn)達城投資有限公司決定對“成都萬(wàn)達城B-3地塊（悠瀾山）”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：成都萬(wàn)達城B-3地塊（悠瀾山）
建設單位：成都萬(wàn)達城投資有限公司
“成都萬(wàn)達城B-3地塊（悠瀾山）”位于都江堰市玉堂鎮石牛社區二、三組。東至鑫玉大道，南至共享通道，西至共享通道，北至規劃道路
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：35971.95㎡。
二、規劃總建筑面積：108710.84㎡。
（一）地上建筑面積：87239.90㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：82734.77㎡。
（1）高層住宅建筑面積：76089.60㎡；總套數：734套。
（2）非住宅建筑面積：6645.17㎡。
①商業(yè)用房：3250.75㎡；
②建設項目配套設施建筑面積：243.47㎡。
其中：A、物管用房建筑面積（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：231.47㎡；
B、門(mén)衛：12.00㎡；
③公共服務(wù)配套設施：3150.95㎡。
其中：A、社區用房：805.40㎡；
B、綜合文化活動(dòng)站：340.89㎡；
C、農貿市場(chǎng)：2004.66㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：4505.13㎡。
（1）架空層（活動(dòng)場(chǎng)地）：1474.11㎡；
（2）垃圾用房：63.40㎡；
（3）外墻外保溫層：1080.38㎡；
（4）架空層（非機動(dòng)車(chē)庫）：1887.24㎡。
（二）地下及半地下建筑面積：21470.94㎡。
（1）地下機動(dòng)車(chē)庫：18548.19㎡；
（2）建設項目配套設施：2692.17㎡。
其中：a、蓄水池：539.58㎡；容積：1438.88m3。
b、柴油發(fā)電機房：76.97㎡；c、消防控制室：102.32㎡；
d、消防水池：223.77㎡；e、消防泵房：54.20㎡；
f、變配電房：534.59㎡；g、其他設備用房：1160.74㎡。
（3）物管用房：230.58㎡。
三、容積率：總容積率：2.30。
四、基底面積：建筑基底面積 10979.88㎡；高層主體基底面積7072.02㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：30.52%；高層主體建筑密度：19.66%。
六、建筑高度：4.30m/4.65m/9.95m/10.85m/12.15m/32.65m/35.55m/39.85m。
七、總綠地面積：10792.27㎡。
八、綠地率：30.00%。
九、機動(dòng)車(chē)位總數：609輛。
（一）地上室外住宅停車(chē)位總數：43輛；
（二）地下停車(chē)位總數：566輛。
1.住宅停車(chē)位：452輛；
2.非住宅停車(chē)位：114輛
其中：（1）商業(yè)停車(chē)位：87輛；（2）社區用房停車(chē)位：6輛。
（3）綜合文化活動(dòng)站停車(chē)位：3輛；（4）農貿市場(chǎng)停車(chē)位：14輛；
（5）其他非住宅停車(chē)位：4輛。
十、地上非機動(dòng)車(chē)位總數：1188輛。
其中：（1）住宅停車(chē)位：761輛；（2）商業(yè)停車(chē)位：398輛。
（3）社區用房停車(chē)位：4輛。（4）綜合文化活動(dòng)站停車(chē)位：2輛；
（5）農貿市場(chǎng)停車(chē)位：21輛；（6）配套停車(chē)位：2輛。
十一、全民健身活動(dòng)場(chǎng)地面積：600.00㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：462.05平方米（含不小于30m²業(yè)主委員活動(dòng)室）
地上物管用房位于：6#樓一單元1-2F，面積231.47平方米（含不小于30m²業(yè)主委員活動(dòng)室）。
地下物管用房位于：2#樓二單元-1F，面積230.58平方米。
2.業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：6#樓一單元1F物管用房?jì)?，建筑面積30平方米。
三、招標人
本項目招標人：成都萬(wàn)達城投資有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019年01月28日、2019年01月29日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2019年01月28日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2019年01月24日、2019年01月25日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。
