按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都國宏騰實(shí)業(yè)有限公司決定對“鑫苑城5#地塊 ”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：鑫苑城5#地塊
建設單位：成都國宏騰實(shí)業(yè)有限公司
“鑫苑城5#地塊”位于成都市郫都區郫筒街道蜀信路一段160號。東至蜀信路，南至文信
路，西至規劃道路，北至規劃道路。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。
一、規劃凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：31917.01㎡。
二、規劃總建筑面積：239010.76㎡。
（一）計入容積率建筑面積：157036.74㎡。
（1）住宅建筑面積：34876.34㎡；
（2）非住宅建筑面積：122160.40㎡。
A、商業(yè)用房建筑面積：102122.77㎡；
B、辦公用房建筑面積：19662.63㎡；
C、物管用房建筑面積：375.00㎡。
（二）地上不計入容積率面積：2692.02㎡。
1、設備層面積：2692.02㎡。
（三）地下建筑面積：79282.00㎡。
A、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：50236.65㎡；
B、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：1315.00㎡；
C、地下商業(yè)用房面積：12970.45㎡；
D、物管用房建筑面積：375.00㎡；
E、地下設備用房面積：10446.00㎡；
F、市政設施點(diǎn)位面積：101.27㎡；
G、農貿市場(chǎng)建筑面積：3637.63㎡；
H、消防控制室：200.00㎡。
三、容積率：4.92。
四、基底面積：建筑基底面積20287.61㎡；高層主體基地面積3237.05㎡。
五、密度：總密度63.56%，高層密度：10.14%。
六、綠地面積：4787.55㎡；
七、綠地率：15.00%。
八、機動(dòng)車(chē)位（地下）：1470輛。其中：住宅停車(chē)位：349輛；商業(yè)停車(chē)位：1121輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位：643輛。
十、全民健身場(chǎng)地：200.00㎡。
十一、總戶(hù)數：544戶(hù)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：商業(yè)樓六層及負一層，建筑面積750.00㎡（其中含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：商業(yè)樓六層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都國宏騰實(shí)業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019年 02 月 03 日、2019年 02 月 11 日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2019年 02 月 03 日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2019年 02 月 01 日、2019年 02 月 02 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓（028-85875476）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
招標人：成都國宏騰實(shí)業(yè)有限公司
2019年01月31日
