按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都新尚創(chuàng )智置業(yè)有限公司決定對“新尚創(chuàng )智中心”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、 招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、本建筑區劃位于四川省成都市溫江區洪江路1111號和1118號
四至范圍：東至花土西街；西至騎士大道；南至東坡路西五段；北至共和路
2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：酒店、住宅、商業(yè)、辦公
3、本建筑區劃總建筑面積275079.70平方米，其中住宅建筑面積90530.92平方米、酒店用房建筑面積10437.08平方米、商業(yè)用房建筑面積18109.96平方米、辦公用房建筑面積69171.03平方米（含知識產(chǎn)權交易中心8139.98平方米、高校研究院及孵化園48208.72平方米、產(chǎn)業(yè)配套12822.33平方米）、出地面風(fēng)井面積246.02平方米、消防控制室面積134.35平方米、物業(yè)管理用房及業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房建筑面積1070.50平方米、門(mén)衛73.60平方米、公廁131.92平方米、公共服務(wù)配套用房建筑面積594.52平方米；地上不計入容積率建筑面積8431.98平方米；地下建筑面積76147.81平方米、
綠地率：30.77%、容積率：1.50、建筑密度：30.28%。
地下機動(dòng)車(chē)位1894輛（其中：住宅停車(chē)位1090輛、商業(yè)停車(chē)位146輛、辦公停車(chē)位558輛、酒店停車(chē)位84輛、配套停車(chē)位11輛、公共服務(wù)配套停車(chē)位5輛）。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積1009.05平方米位于1號地塊5棟1層114.04㎡、11棟1層313.7㎡、2號地塊7棟4層581.31㎡。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積61.45平方米位于1號地塊11棟1層31.05㎡，2號地塊7棟4層30.4㎡。
三、項目總平面圖及主要設施設備配置
見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。
四、投標申請人資格要求：
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于80分（含）；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
五、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019 年 2 月25日至2019 年 2 月26日17時(shí)前成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費捌佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2019 年2月25日17時(shí)前在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費捌佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
六、報名時(shí)需提供以下證件
決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市城鄉房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦公室出具的關(guān)于“新尚創(chuàng )智中心”投標企業(yè)信用信息的說(shuō)明原件一份，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份。
七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
投標申請人請于2019 年2月 21日至2019 年 2 月22日17時(shí)前到成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
招標人：成都新尚創(chuàng )智置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：陳工
聯(lián)系電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室
