按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都新威標遠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“金地自在坊”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：金地自在坊
建設單位：成都新威標遠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“金地自在坊”位于成都市青羊區光華西三路82號。東至光華北五路，南光華西三路，西至規劃道路，北至規劃道路。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)。
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：10781.00㎡。
二、規劃總建筑面積：41029.04㎡。
（一）地上建筑面積：26366.33㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：25874.40㎡。
（1）非住宅建筑面積：25874.40㎡，占計容建筑面積的比例：100.00%。
①商業(yè)用房建筑面積：9416.84㎡；
②辦公用房建筑面積：16278.55㎡；
③物管用房建筑面積（含45.90㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）:179.01㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：491.93㎡。
（1）架空層面積（只作為綠化、公共活動(dòng)使用）：286.18㎡；
（2）車(chē)庫坡道架空面積：205.75㎡。
（二）地下室建筑面積及層數：14662.71㎡；層數：2層。
1、地下商業(yè)建筑面積：4409.72㎡；
2、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：8335.39㎡；
3、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：456.00㎡；
4、建設項目配套設施：1461.60㎡。
A、設備用房：1378.41㎡；
B、地下市政設施點(diǎn)位：83.19㎡。
三、容積率：總容積率2.40。
四、基底面積：建筑基底總面積4709.18㎡；高層主體基底面積1447.86㎡。
五、建筑密度：總建筑密度43.68%；高層主體建筑密度13.43%。
六、機動(dòng)車(chē)位：244輛。
（一）地上商業(yè)停車(chē)位：17輛；
（二）地下停車(chē)位：227輛。
1、商業(yè)停車(chē)位：94輛；
2、辦公停車(chē)位：131輛。其中：（1）機械停車(chē)位18輛；（2）非機械停車(chē)位113輛。
3、物管停車(chē)位：2輛。
七、非機動(dòng)停車(chē)位（地下）：304輛。其中：商業(yè)停車(chē)位139輛，辦公停車(chē)位165輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：地上1-2F（含夾層），建筑面積133.11㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：位于地上1F物管用房?jì)?，建筑面積45.90㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都新威標遠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年02月27日、2018年02月28日工作時(shí)間內在 成都市青羊區光華東三路486號4棟1單元12樓1213號 （成都新威標遠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年02月27日前在工作時(shí)間內到 成都市青羊區光華東三路486號4棟1單元12樓1213號 （成都新威標遠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2018年02月25日、2018年02月26日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市青羊區光華東三路486號4棟1單元12樓1213號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。
招標人：成都新威標遠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
