按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川省軒苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“大陸潮里、大陸頤府”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)、辦公、酒店
“大陸潮里、大陸頤府”位于成華區昭覺(jué)橫街11號青龍鄉西林村（A宗、B宗）。
總規劃建設凈用地面積27662.31平方米。
總建筑面積212756.17平方米，其中，一期（大陸潮里）173154.32平方米，二期（大陸頤府）39601.85平方米。
一期地上計入容積率建筑面積116296.60平方米。其中住宅建筑面積52333.15平方米；非住宅建筑面積63963.45平方米（含商業(yè)用房建筑面積12400.38平方米；辦公用房建筑面積35149.79平方米；酒店用房面積16125.74平方米； 物管用房及業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室建筑面積267.38平方米；門(mén)衛室建筑面積20.16平方米）。
一期地上不計入容積率的建筑面積1272.55平方米。其中，首層架空部分（只作公共活動(dòng)使用）234.88平方米；保溫層面積1037.67平方米。
一期地下建筑面積及層數55585.17平方米，3層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積43641.60平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1976.33平方米；地下設備用房5929.11平方米；地下物管用房建筑面積256.68平方；地下蓄水池用房388.67平方米；地下垃圾用房63.63平方米；地下市政設施用房面積54.39平方米；地下酒店用房3274.76平方米。
二期地上計入容積率建筑面積26695.69平方米。其中住宅建筑面積11871.51平方米；非住宅建筑面積14544.92平方米（含商業(yè)用房建筑面積3961.80平方米；辦公用房建筑面積10524.35平方米；物管用房及業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室建筑面積158.77平方米）。
二期地上不計入容積率的建筑面積279.26平方米。
二期地下建筑面積及層數12906.16平方米，4層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積11437.88平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積493.61平方米；地下設備用房861.71平方米；地下蓄水池用房92.38平方米；地下垃圾用房20.58平方米。
一期綠地面積6978.18平方米，二期綠地面積1321.09平方米。
本建筑區劃一期容積率5.00，二期容積率6.00，一期綠地率30.00%，二期綠地率30.01%；一期建筑密度39.99%，二期建筑密度39.99%。
本項目規劃建設機動(dòng)停車(chē)庫1441輛。其中，一期1180輛；二期261輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
總建筑面積：622.83平方米，其中，一期494.06平方米，二期128.77平方米。
分別位于：一期1-3#樓1單元1層（237.38㎡）， 1-3#樓1單元-1層（256.68㎡），二期2-1#樓1層128.77平方米。
業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室總建筑面積：60平方米，其中，一期30平方米，二期30平方米
分別位于：1-3#樓1單元1層（30㎡）、2-1#樓1層（30㎡）。
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2018年度信用記分累計不低于100分。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）、有意向的投標人請于2019年3月19日和3月20日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市金牛區金府路486號報名。
（二）、決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2018年度信用記分累計不低于100分截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)及事項。
1、報名單位可直接于
2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
3、投標保證金壹拾萬(wàn)元整。
七、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2、對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為旅行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
八、聯(lián)系地址及方式：
聯(lián)系地址：成都市金牛區金府路486號
電話(huà)：86630101
聯(lián)系人：黃經(jīng)理
招標人： 四川省軒苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
