按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都中電投資管理有限公司決定對“瑞成軒”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)、辦公
“瑞成軒”位于成都市成華區建祥路9號。
總規劃建設凈用地面積13586.36平方米。
總建筑面積139006.30平方米，其中，地上建筑面積95746.70平方米，
地上計入容積率的建筑面積95095.24平方米：
住宅建筑面積27738.79平方米；
非住宅建筑面積67356.45平方米，其中，辦公用房建筑面積43005.74平方米；商業(yè)用房建筑面積18256.22平方米；社區服務(wù)中心建筑面積2132.15平方米；物管用房及業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室建筑面積434.94平方米；避難層建筑面積3444.42平方米。
地上不計入容積率的建筑面積651.46平方米，
地下建筑面積43259.60平方米，4層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積36576.85平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1519.50平方米；地下蓄水池用房204.00平方米；地下商業(yè)（卸貨區）79.16平方米；地下設備用房4880.09平方米。
綠地面積2717.28平方米。
本建筑區劃容積率7.00，綠地率20.00%；建筑密度34.23%。
本項目規劃建設機動(dòng)停車(chē)庫950輛。其中，住宅停車(chē)位333輛；商業(yè)停車(chē)位181輛，辦公停車(chē)位414輛，物管用房停車(chē)位4輛，社區用房停車(chē)位18輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
總建筑面積：434.94平方米，含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室36.07平方米，位于B座二、三層。
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2018年度信用記分累計不低于100分。
3. 購買(mǎi)招標文件前支付投標保證金壹拾萬(wàn)元整。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2019年4月1日和4月2日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市金牛區金府路486號報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2018年度信用記分累計不低于100分截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2019年4月3日至2019年4月4日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市金牛區金府路486號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
七、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2、對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為旅行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
八、聯(lián)系地址及方式：
聯(lián)系地址：成都市金牛區金府路486號
電話(huà)：86630101
聯(lián)系人：黃經(jīng)理
招標人： 成都中電投資管理有限公司
