按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都長(cháng)天益豐置業(yè)有限公司決定對“錦江時(shí)光繪大廈 ”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：錦江時(shí)光繪大廈
建設單位：成都長(cháng)天益豐置業(yè)有限公司
“錦江時(shí)光繪大廈”位于成都市錦江區三色路360號。東至規劃道路，南至規劃道路，西至三色路，北至畢昇路。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)。
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：26323.83㎡。
二、規劃總建筑面積：157813.49㎡。
（一）地上建筑面積：120728.09㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：118457.00㎡。
（1）辦公建筑面積：111527.34㎡；
（2）商業(yè)建筑面積：6628.77㎡；
（3）物管用房（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：240.66㎡；
（4）地下室出地面樓梯間建筑面積：60.23㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：2271.09㎡。
（1）首層架空部分（只作為非機動(dòng)車(chē)停車(chē)使用）：1098.28㎡；
（2）首層架空部分（只作為綠化、公共活動(dòng)使用）：1172.81㎡。
（二）地下室建筑面積及層數：37085.40㎡；層數：地下二層。
1、商業(yè)用房：1149.08㎡；
2、地下機動(dòng)車(chē)庫：31063.39㎡；
其中：公共機動(dòng)車(chē)停車(chē)位面積：3002.81㎡；
3、建設項目配套設施：686.83㎡。
其中：A、物管用房：232.87㎡；B、蓄水池：418.00㎡；容積1052.95m3。
C、垃圾用房：35.96㎡；D、設備用房：4186.10㎡。
三、容積率：4.50。
四、基底面積：9273.00㎡。
五、建筑密度：35.23%。
六、機動(dòng)車(chē)位總數：1027輛；
（一）地上停車(chē)位（辦公停車(chē)位）：13輛。
（二）地下停車(chē)位：1014輛。
其中：1商業(yè)停車(chē)位：63輛；
2、辦公停車(chē)位：880輛；
3、物管用房停車(chē)位：2輛。
4、公共機動(dòng)車(chē)停車(chē)位：69輛。
七、非機動(dòng)車(chē)位總量：682輛；
（一）地上停車(chē)位：682輛。
（1）辦公停車(chē)位：447輛；
（2）商業(yè)停車(chē)位：234輛；
（3）物管用房停車(chē)位：1輛；
八、市政公用設施點(diǎn)位：90.34㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積443.53㎡。
位于：1號樓1F，建筑面積210.66平方米；
4號樓-1F，建筑面積232.87平方米。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：1號樓1F物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積30平方米。
三、招標人
本項目招標人：成都長(cháng)天益豐置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019年07月08日、2019年07月09日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2019年07月08日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2019年07月04日、2019年07月05日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476/17361062198。
招標人：成都長(cháng)天益豐置業(yè)有限公司
