按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都鴻望房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“香門(mén)第名家 ”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：香門(mén)第名家
建設單位：成都鴻望房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“香門(mén)第名家”位于成都市郫都區郫筒鎮晨光村二社、三社、雙喜村一社。東至規劃配套幼兒園，南至規劃道路，西至規劃道路，北至順河路。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
一、規劃凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：38627.01㎡。
二、規劃總建筑面積：109661.51㎡。
（一）地上建筑面積：80489.71㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：77222.93㎡。
（1）住宅建筑面積：70215.32㎡；
（2）非住宅建筑面積：7007.61㎡。
（3）其中：①商業(yè)建筑面積：6721.47㎡；
②配套設施建筑面積：286.14㎡。其中：A、物管用房建筑面積（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：209.22㎡；B、門(mén)衛室：15.82㎡；C、垃圾用房：61.10㎡。
2、地上不計容積率的面積：3266.78㎡。
（1）架空層（公共活動(dòng)空間）：1175.09㎡；
（2）架空層（非機動(dòng)車(chē)庫）：471.97㎡；
（3）外保溫層建筑面積：1201.23㎡；
（4）人行架空通道（南北大門(mén)）：418.49㎡。
（二）地下室建筑面積及層數：29171.80㎡；1層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：27185.00㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：703.83㎡；
3、地下物管用房面積：202.12㎡；
4、設備用房面積：762.81㎡；
5、消防控制室面積：54.52㎡；
6、地下住宅面積：262.92㎡。
三、容積率：2.0。
四、建筑基底面積：建筑基底總面積9656.75㎡；高層主體基底（座）面積1972.00㎡；商業(yè)基底面積3735.63㎡。
五、建筑密度：總建筑密度25.00%；高層主體建筑密度5.11%；商業(yè)主體建筑面積9.67%。
六、總綠地面積：11588.20㎡。
七、綠地率：30.00%。
八、機動(dòng)車(chē)位（地下）：905輛。
1、住宅停車(chē)位：848輛；
2、商業(yè)停車(chē)位：54輛；
3、物管用房停車(chē)位：3輛；
九、非機動(dòng)車(chē)位：777輛。
（一）地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位：469輛。
1、住宅停車(chē)位：398輛；
2、商業(yè)停車(chē)位：68輛；
3、物管用房停車(chē)位：3輛。
（二）地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位（住宅）：308輛。
十、全民健身場(chǎng)地：600.00㎡。
十一、市政公共設施點(diǎn)位：120.00㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：4#樓地上一層、2#樓地下1層。
總建筑面積：411.34㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：4#樓地上一層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積30.00㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都鴻望房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019年07月12日、2019年07月15日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2019年07月12日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2019年07月10日、2019年07月11日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系方式：028-85875476/17361062198。
招標人：成都鴻望房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
