按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都云天瑞成商貿有限公司決定對“潤達豐大廈”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：潤達豐大廈
建設單位：成都云天瑞成商貿有限公司
“潤達豐大廈”位于成都市錦江區錦東路595號。東至二環(huán)路東四段，南至東大街錦東路段，西至規劃道路，北至規劃道路。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)。
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：6708.43㎡。
二、規劃總建筑面積：55507.67㎡。
（一）地上建筑面積：40897.82㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：40249.97㎡。
（1）商業(yè)用房建筑面積：4174.02㎡；
（2）辦公用房建筑面積：35746.53㎡；
（3）物管用房（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：117.23㎡；
（4）地上非機動(dòng)車(chē)庫：25.64㎡；
（5）地上機動(dòng)車(chē)庫：186.55㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：647.85㎡。
（1）首層架空部分：393.29㎡；
（2）建筑物的外墻外保溫層：254.56㎡。
（二）地下室（含半地下）室建筑面積及層數：14609.85㎡；層數：3層。
1、商業(yè)用房：3781.47㎡；
2、地下機動(dòng)車(chē)庫：8516.99㎡；
3、地下非機動(dòng)車(chē)庫：548.88㎡；
4、建設項目配套設施：259.43㎡；
其中：A、蓄水池：268.00㎡，容積104.09m3；
B、消防控制室：38.67㎡；
C、物管用房：116.67㎡。
5、設備用房面積:1472.79㎡。
6、市政設施用房：30.29㎡。
三、容積率：6.00。
四、基底面積：3018.58㎡。
五、建筑密度：45.00%。
六、機動(dòng)車(chē)位總數（地下）：219輛。其中：商業(yè)停車(chē)位40輛，辦公停車(chē)位179輛。
七、非機動(dòng)車(chē)位總量（地下）：383輛。其中：商業(yè)停車(chē)位240輛，辦公停車(chē)位143輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積203.90㎡。
位于：1號樓1F，建筑面積87.23平方米；
1號樓-1F，建筑面積116.67平方米。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：1號樓1F物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積30平方米。
三、招標人
本項目招標人：成都云天瑞成商貿有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019年 08 月 19日、2019年 08 月 20日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2019年 08 月 19日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2019年 08 月 15日、2019年 08 月 16日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。
招標人（蓋章）：成都云天瑞成商貿有限公司
2019年08月14日
